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经营性租赁合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁物业的描述

1.1甲方向乙方出租的租赁物业位于__________，建筑面积为__________平方米，包括但不限于__________。

1.2租赁物业的用途为__________，乙方应确保租赁物业的使用符合国家法律法规及地方相关规定。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方均未提出终止合同，本合同自动续租__________年。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付每月__________元人民币的租金。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。支付方式为__________。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的__________%计算。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元。

4.2保证金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于__________日内无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁物业的结构性维修和重大设施设备的维修，乙方负责租赁物业的日常维修和保养。

5.2乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行改造或装修，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意后方可进行。

第六条违约责任

6.1如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按未支付租金的__________%计算。

6.2如乙方违反本合同约定，损坏租赁物业或造成第三人损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第八条合同的解除

8.1在租赁期间，如因不可抗力导致租赁物业无法使用，双方均有权解除本合同。

8.2如乙方在租赁期间连续__________个月未支付租金，甲方有权解除本合同。

第九条通知

9.1本合同项下的任何通知或文件，均应以书面形式送达对方指定的地址。

9.2任何一方更改地址的，应提前__________日书面通知对方。

第十条附件

10.1本合同附件包括但不限于租赁物业的平面图、租赁物业的交接清单等。

第十一条其他

11.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

附件：__________

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一、商业用途租赁

1.场景描述：乙方将租赁物业用于开设商店、餐厅等商业用途。

2.注意条款：在第三条租金及支付方式中，可根据商业租赁市场的行情，对租金标准进行调整，并明确支付方式，如银行转账、支票等。

3.相关问题及解决办法：如乙方在租赁期间遇到淡季，导致经营困难，可提前与甲方沟通，寻求租金优惠或调整支付方式，以减轻经营压力。

二、仓储用途租赁

1.场景描述：乙方将租赁物业用于存放货物、仓储等用途。

2.注意条款：在第五条维修责任中，应明确乙方对租赁物业的防火、防盗等安全措施负责，确保租赁物业的安全。

3.相关问题及解决办法：如乙方在租赁期间因货物存放不当导致租赁物业损坏，应承担相应的赔偿责任，并尽快修复租赁物业，以确保双方权益。

三、办公用途租赁

1.场景描述：乙方将租赁物业用于设立办公室、会议室等办公场所。

2.注意条款：在第二条租赁期限中，可根据办公租赁市场的行情，对租赁期限进行调整，以满足乙方办公需求。

3.相关问题及解决办法：如乙方在租赁期间需要增加办公面积，可提前与甲方沟通，寻求租赁面积调整，以满足办公需求。

四、教育培训用途租赁

1.场景描述：乙方将租赁物业用于开设学校、培训机构等教育培训场所。

2.注意条款：在第六条违约责任中，应明确乙方对租赁物业的消防安全、环境卫生等负责，确保教育培训场所的安全和卫生。

3.相关问题及解决办法：如