出租房五年 房东免责的的合同5篇.docx

出租房五年房东免责的的合同5篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法出租的房产（以下简称“租赁物”）租赁事宜达成如下协议，以兹信守。

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：位于____________的房产，具体描述包括面积、户型、设施等（详见附件）。

2.租赁期限：共五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：人民币________元/月，总计人民币________元。

2.支付方式：乙方应按照月/季度/年的方式支付租金，租金应在每月/季度/年的第一天支付至甲方指定账户。

三、押金

乙方应在租赁期开始前支付押金，押金为人民币________元。租赁期结束后，押金在扣除可能产生的违约金和损坏赔偿后，剩余部分应退还给乙方。

四、甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁物的适租性，保证其符合法定的出租条件。

3.甲方应负责租赁物的维修和保养，除因乙方过错导致的损坏外。

4.甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用。

五、乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期间对租赁物进行正常使用。

2.乙方应按时支付租金和押金。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。

4.乙方应保持租赁物的整洁和完好，不得损坏。

六、免责条款

1.若因不可抗力（如地震、火灾、洪水等）导致租赁物损坏或无法正常使用，甲方不承担任何责任。

2.若因政府政策或法律变更导致甲方无法继续出租或乙方无法继续承租，双方均不承担违约责任。

3.若因乙方过错导致的损失，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付租金和押金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁物。

2.若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，或损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。

3.若因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任并支付违约金。

八、合同的解除和终止

1.本合同可在双方协商一致的情况下提前解除或终止。

2.若乙方在租赁期间违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁物，并追究乙方的法律责任。

3.租赁期满后，若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。若乙方未提出续租申请，则本合同在租赁期满后自动终止。

篇2

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

地址：____________________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

地址：____________________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法出租的房产，乙方租赁使用，双方经友好协商一致，达成以下协议：

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其拥有的位于____________________的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体面积、结构、设施及状况等详见本合同附件《租赁物业状况表》。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为五年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方应将租赁物业交还甲方，除非双方另有书面续约协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为________元人民币，平均每年租金为________元人民币。

2.乙方应于每月的______日前支付次月的租金给甲方。