2024年度民间房屋抵押借款合同范本.docx

2024年度民间房屋抵押借款合同范本

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及条件

1.2贷款人的定义及条件

1.3借款人与贷款人之间的权利与义务

第二条房屋抵押的相关规定

2.1抵押房屋的定义及条件

2.2抵押房屋的价值评估

2.3抵押房屋的登记与公证

第三条借款金额、借款期限及还款方式

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式及还款时间表

第四条利率及费用

4.1借款利率

4.2相关费用及其计算方式

第五条抵押房屋的保险

5.1保险的购买及保险金额

5.2保险的有效期限

5.3保险理赔及赔付方式

第六条借款期间的房屋使用与管理

6.1借款人对抵押房屋的使用权

6.2借款人对抵押房屋的管理权

6.3借款人对抵押房屋的维修与保养

第七条违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2贷款人的违约行为

7.3违约责任的解决方式

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同解除的条件及程序

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的失效条件

第十一条合同的附件

11.1抵押房屋的权属证明

11.2借款人与贷款人的身份证明

11.3借款合同的公证文件

第十二条其他约定

12.1双方约定的其他事项

第十三条合同的签字盖章

13.1借款人的签字盖章

13.2贷款人的签字盖章

第十四条合同的日期

14.1合同签订日期

14.2合同的有效期限

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及条件

借款人是指向贷款人提出借款申请，并且以其名下的房屋作为抵押物，承担按照本合同约定还款义务的自然人。借款人应具备完全民事行为能力，且年满18周岁。

1.2贷款人的定义及条件

贷款人是指接受借款人借款申请，提供贷款服务，并按照本合同约定收取还款的自然人、法人或者其他组织。贷款人应具备相应的贷款资质，且在金融监管部门备案。

1.3借款人与贷款人之间的权利与义务

借款人有权按照本合同约定取得借款，并按照约定的期限和方式进行还款。借款人应保证其提供的抵押房屋权属清晰，无任何争议，并承担抵押房屋的价值波动风险。

贷款人有权按照本合同约定提供贷款，并按照约定的期限和方式收取还款。贷款人应按照约定的事项进行抵押房屋的价值评估，并承担因评估不准确导致的损失。

第二条房屋抵押的相关规定

2.1抵押房屋的定义及条件

（1）合法取得房屋所有权；

（2）房屋结构安全，符合国家和地方的相关规定；

（3）房屋所在地的土地使用权性质为国有出让；

（4）房屋不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况。

2.2抵押房屋的价值评估

抵押房屋的价值评估应由双方认可的具有资质的房地产评估机构进行。评估结果作为确定借款金额的依据。评估费用由借款人承担。

2.3抵押房屋的登记与公证

抵押房屋的登记与公证应按照国家和地方的有关规定进行。双方应共同办理抵押登记手续，并将抵押合同进行公证。相关费用由借款人承担。

第三条借款金额、借款期限及还款方式

3.1借款金额

借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2借款期限

借款期限为【】年，自借款发放之日起计算。

3.3还款方式及还款时间表

还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法。借款人可根据自己的还款能力选择还款方式。

等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息。具体还款金额按照下列公式计算：

每月还款金额=[借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数1]

等额本金还款法：借款人每月偿还相同金额的借款本金，利息随剩余本金逐月递减。具体还款金额按照下列公式计算：

每月应还本金=借款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率

每月还款金额=每月应还本金+每月应还利息

第四条利率及费用

4.1借款利率

借款利率为年利率【】%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

4.2相关费用及其计算方式

相关费用包括但不限于评估费、登记费、公证费等。具体费用按照国家和地方的有关规定计算。

第五条抵押房屋的保险

5.1保险的购买及保险金额

借款人应在借款期限内，购买房屋保险，并将贷款人列为第一受益人。保险金额不低于抵押房屋评估价值的【】%。

5.2保险的有效期限

保险的有效期限应覆盖整个借款期限。

5.3保险理赔及赔付方式

保险理赔及赔付方式按照保险合同的约定执行。借款人和贷款人应共同办理保险理赔手续。

第六条