2024商用房租赁合同书简单.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的房产包括：__________（房产具体描述）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前一次性支付下一个月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据法律规定和合同约定解除本合同。

6.2甲方解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的押金及未使用期间的租金。

6.3乙方解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因提前解除合同而造成的损失。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证件，核实对方的主体资格。

2.房产实际情况应与合同描述一致。

解决办法：双方应在签订合同前实地查看房产，确认房产的面积、结构、设施等符合合同描述。

3.租金、押金等费用金额和支付方式明确。

解决办法：合同中应明确租金、押金的具体金额和支付方式，避免因金额或支付方式不一致而产生纠纷。

4.租赁期限、解除合同的条件和违约责任明确。

解决办法：合同中应详细约定租赁期限、解除合同的条件和违约责任，以防止一方滥用权利或违反合同约定。

5.维修责任明确，避免因维修责任不明确而产生纠纷。

解决办法：合同中应明确维修责任的分担，区分甲方和乙方应承担的维修责任。

6.注意合同的履行地点和争议解决方式。

解决办法：合同中应明确合同履行地点和争议解决方式，如合同履行地点、争议解决方式（协商、调解、诉讼等）。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房产并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁出租人房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房产的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人为使用出租人房产而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业办公场所租赁

2.零售店铺租赁

3.生产场地租赁

4.仓库租赁

5.其他商用房产租赁

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