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?合同编号：__________

简易的租房合同书范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者，且有完全的处置权。

解决办法：出租方应提供房屋的产权证明，确保其对房屋拥有合法的所有权和处置权。

2.租赁合同应明确租赁期限，租赁起始和结束日期。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，明确租赁起始和结束日期，避免双方在租赁期限上产生分歧。

3.租金价格和支付方式应明确，避免出现模糊不清的情况。

解决办法：在合同中明确规定租金价格和支付方式，包括租金的支付周期、支付日期和支付方式等。

4.押金数额和退还方式应明确。

解决办法：在合同中明确规定押金的数额和退还方式，包括押金的退还条件、退还时间等。

5.房屋使用和维修责任应明确。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用和维修责任，包括房屋的正常使用范围、维修责任等。

6.合同的变更和解除条件应明确。

解决办法：在合同中明确规定合同的变更和解除条件，包括变更和解除的条件、程序等。

7.违约责任应明确。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约的定义、违约的赔偿方式等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的合法所有权和处置权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权利使用和居住房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，包括起始日期和结束日期。

4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，用于保障房屋及其附属设施的安全和完好。

6.违约金：指一方不履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.房地产中介公司代理的房屋租赁。

3.房屋租赁企业与租户之间的租赁。

4.其他需要租赁房屋的场景。

补充条款：

1.房屋宠物规定：如乙方饲养宠物，应确保宠物不扰民、不损坏房屋及附属设施，并遵守相关宠物管理规定。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

2.房屋保险：甲方建议乙方在租赁期间购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。保险费用