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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
姓名（或名称）：
地址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名（或名称）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；
1.2房屋结构及面积：____________________；
1.3房屋所有权证号：____________________；
1.4房屋土地使用权证号：____________________；
1.5甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
2.3房款支付完成后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。
第三条过户及交付
3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。
3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施无偿移交给乙方。
3.3乙方应自房屋过户手续办理完成后____个工作日内，接收房屋及附属设施。
第四条合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
4.3本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。
第五条争议解决
5.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。
甲方（卖方）：
（签字/盖章）
日期：____年____月____日
乙方（买方）：
（签字/盖章）
日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。
解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。
2.房屋过户手续办理过程中，如遇政策变化或不可抗力因素导致过户手续无法顺利进行，双方应协商解决。
解决办法：双方应密切关注相关政策，及时沟通，共同寻求解决方案。
3.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。如不符合，甲方应承担维修、更换等责任。
解决办法：双方在交付前应共同对房屋及附属设施进行检查，确认符合质量标准。如有问题，甲方应及时整改。
4.乙方逾期支付房款，应支付违约金。如乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付延迟交付的违约金。
解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行各自义务，如遇特殊情况无法按时履行，应提前通知对方并协商解决。
5.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权，享有使用该土地建设、经营、居住等权利。
3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。
4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。
7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业之间的房屋买卖。
3.房屋中介机构作为中介方参与时的房屋买卖。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋验收合格、尾款支付完毕等。
2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋质量问题或设施故障的维修责任归属。
3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。
4.房屋租赁：如房屋在过户期间需要租赁，双方对租赁条款进行约定。
5.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。
6.隐私保护：双方对于在合同履行过程中获取的个人信息保密的承诺。
7.法律适用：约定本合同适用的法律以及争议解决的法律制度。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件。
2.房屋土地使用权证复印件。
3.房屋买卖合同草稿。
4.房屋验收报告。
5.房屋保险单复印件。
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