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房建包工包料合同范本五篇

房建包工包料合同范本(一)

甲方(授建方)：姓名：身份证号：

住址：______________________________________________

乙方(承建方)：姓名：身份证号：

住址：______________________________________________

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在

平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住

宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，

特制定本合同。

一、承包方式

1、采用包工包料方式承包，面积价格一次性包死，工程面积必

须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同

意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程

中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工

中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。

2、乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器

等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理。

3、乙方的施工人员住宿问题由甲方解决，饮食等生活费用由乙

方自理。

二、承建项目

1、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。主楼、楼梯、屋

面、平台、三楼平台，游泳池等与主楼相关联的所有钢筋混凝土工

程，同时作好防渗处理。

2、主楼外的沙井、排水管道、化粪池等工程。

三、承包价格及付款方式

承建项目的报价详见(附表1);在工程开工后按合同造价先期预

付40%，主体完工后预付30%，粉刷完工后预付20%，总体竣工验收

合格后剩余款项10%部分一次性付清。

四、双方责任

甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲

方要求施工。

五、质量要求

1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不

合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房

屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

3、房屋建成后甲方发现质量问题的，如：

1)，所进材料一定确保质量，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、

水泥、楼板，钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。

2)，主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱地

面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋;天板或地板开裂、塌陷、

露筋等等)，由乙方承担赔偿一切损失，乙方必须进行免费维修。

4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓，

符合相关标准。门面贴瓷砖。

六、注意安全

乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，

文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安

全，杜绝一切事故发生，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导

致的伤亡事故，由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成

的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。

如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事

故，一切由乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用。

七、工期要求

主体工程工期为天，从签订合同之日起计算，乙方必须在年月日

前完成主体工程，完工时间不能超过天，乙方不能因各种原因拖延

甲方建房完工时间。如因乙方的原因造成工期延误的，每拖延一天，

减少工钱元，因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。

八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字(章)：

乙方签字(章)：

年月日：

房建包工包料合同范本(二)

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商甲方自愿将一栋三层的别墅楼包工包料包基础承

包给乙方施工，其具体事项如下。

一、甲方要求：

1、基础必须挖到三类土、老土。

2、地梁达到0.3米高，4φ14

3、钢筋为双棱连钢钢筋，客厅为φ10，带肋丝，其除为φ8主

筋和φ6副筋。

4、墙体为240眼墙。

5、屋面为现浇砼斜坡屋面，瓷板由甲方定，在新化城内购买。

6、水泥为雪峰32.5水泥。

7、红砖为75#机制红砖。

8、散水化粪池，由乙方负责施工，其化粪池