农村自建房合同模板(七篇) .pdfVIP

农村自建房合同模板

甲方(卖方)，男，县镇村庄村民，身份证号：_____，女，县镇村

庄村民，身份证号：

乙方(买方)，男，县镇村庄村民，身份证号：

根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致

签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：合同标的即房屋状况

1、该交易房屋坐落县镇村庄(或路旁)

2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)，南北长米，东西长米，共

层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的

房屋，右紧邻房屋。

3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文

件编号：)

第二条：合同房屋交易价款：人民币____万元整

大写：

第三条：付款时间及方式

1、在____年____月____日付人民币____万元。

2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币

____万元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

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第四条：甲方的权利和义务

1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级

以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有

义务开具收据交付给乙方。

3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知

的权利情况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被

列入新规划而拆除或征用的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以

自己的行为致使该合同无效。

第五条：乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收

据。

2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记

的，甲方有义务给予协助。

第六条：特别约定

1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发

生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问

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题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷

的，由甲方负责处理。

2.若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土

地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

第七条：违约责任

1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改

正，违约方应当改正。

2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该

房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房

屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约

金。

第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商

不一致的可以通过有关法律途径解决。

甲方甲方：乙方：

_____

地址：地址：_____

现住址：_____现住址：_____

联系电话：_____联系电话：_____

签约时间：__________签约时间：__________

农村自建房合同模板（二）

甲方：

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乙方：

承包形式：

1、乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和