餐饮业黄金地段商铺租赁协议2024版一 .pdf

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专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

餐饮业黄金地段商铺租赁协议2024版一

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额与支付方式

3.3租金调整机制

4.商铺使用与管理

4.1承租方使用要求

4.2商铺维护与管理

4.3商铺变更与维修

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件与后果

6.违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2第三方调解

7.3法律诉讼

8.合同的生效、终止与续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约条件

9.其他约定

9.1税费承担

9.2保险责任

9.3保密条款

10.出租方权益保障

10.1商铺优先购买权

10.2商铺转让限制

11.承租方权益保障

11.1经营自主权

11.2商标与商誉保护

12.合同附件

12.1商铺平面图

12.2租赁押金支付凭证

12.3租金支付凭证

13.合同签署与备案

13.1合同签署时间与地点

13.2合同备案流程

14.合同的完整性与法律效力

14.1合同与附件完整性

14.2合同法律效力确认

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

商铺位于市区街道号，建筑面积为平方米。

1.2商铺现状与使用范围

商铺现状为，承租方使用范围为商铺内所有经营活动。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：有限公司

地址：市区街道号

联系人：

联系电话：

2.2承租方信息

承租方名称：餐饮管理有限公司

地址：市区街道号

联系人：

联系电话：

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为自2024年1月1日至2029年12月31日，共

计60个月。

3.2租金金额与支付方式

租金金额为每月人民币元，共计人民币元。承租方应在每月10

日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：每满一年，租金上调%。

第四条商铺使用与管理

4.1承租方使用要求

承租方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从

事违法经营活动。

4.2商铺维护与管理

承租方应负责商铺的日常维护与管理，保证商铺的安全、卫生和

正常使用。

4.3商铺变更与维修

承租方如需对商铺进行装修、改造或维修，应提前向出租方提出

申请，并经出租方同意后方可进行。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2解除条件与后果

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）承租方提前三个月书面通知出租方；

（3）出租方提前六个月书面通知承租方。

合同解除后，承租方应按照合同约定办理退租手续，支付相关费

用，并承担因解除合同而产生的违约责任。

第六