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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，若因违法行为导致合同无法履行，甲方有权提前解除本合同，乙方应承担相应责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者，并具有完全民事行为能力。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证或其他有效证明文件，以证实其对房屋拥有合法所有权。

2.租赁合同必须采用书面形式，并由双方签字或盖章。

解决办法：甲乙双方应在本合同上签字或盖章，确保合同的有效性。

3.租赁期限、租金、押金等关键条款应明确无误，避免后期产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保对各项内容的理解无误，如有疑问应及时提出并协商修改。

4.双方应严格遵守合同约定的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

解决办法：在发现对方违约时，应及时沟通协商，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

5.租赁期间，房屋及附属设施的维修责任应明确。

解决办法：合同中应明确约定维修责任分担，以避免后期因维修责任产生纠纷。

6.租赁期满后，乙方应按约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方在租赁期满前应认真检查房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或向甲方报告，以便甲方提出赔偿要求。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如有损坏或违约，可用于赔偿。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业。

2.短期租赁或长期租赁。

3.房屋为住宅或商业用途。

4.租赁目的为居住、办