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2024年度梅州住宅购买合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（购买方）

1.2乙方（出售方）

1.3合同标的

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权

第三条：购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条：产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户责任

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约赔偿

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖

第九条：合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

第十条：其他约定

10.1物业管理

10.2配套设施

10.3法律法规变化

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证

11.2购房发票

11.3其他相关文件

第十二条：双方签字

第十三条：合同生效日期

第十四条：合同正本份数

14.1正本份数

14.2副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（购买方）：指具名签订本合同的购买方，及其合法继承人。

1.2乙方（出售方）：指具名签订本合同的出售方，及其合法继承人。

1.3合同标的：指本合同项下的梅州住宅，具体位置、面积、结构等详见第二条。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：广东省梅州市梅县区街道号。

2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有个房间。

2.3房屋结构：房屋结构为，建筑风格为。

2.4房屋所有权：乙方保证其对上述房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第三条：购房价格及支付方式

3.1购房价格：本合同约定的梅州住宅购买价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2支付方式：甲方采取分期付款方式，具体分期及每期付款金额、时间详见附件一。

3.3支付时间：甲方应按照本合同附件一约定的时间向乙方支付购房款项。

第四条：交付及验收

4.1交付时间：乙方应在甲方支付完毕全部购房款项后个工作日内，将房屋交付给甲方。

4.3验收程序：甲方应在收到房屋后个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对房屋存在异议，应书面通知乙方，并由乙方在收到通知后个工作日内予以解决。

第五条：产权过户

5.1过户时间：甲方应在签署本合同之日起个工作日内，向梅州市梅县区不动产登记中心提交产权过户申请。

5.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体金额及支付方式详见附件二。

5.3过户责任：甲方应承担办理产权过户手续的一切责任，包括但不限于缴纳过户费用、提供必要的证件等。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.3变更和解除的程序：变更或解除本合同应由双方签订书面协议，并按照本合同约定的方式进行。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应选定梅州市梅县区仲裁委员会进行仲裁。

8.3诉讼管辖：如双方未选择仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、终止和续约

9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务。

第十条：其他约定

10.1物业管理：甲方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。

10.2配套设施：乙方应保证房屋周边配套设施完善，确保甲方正常生活。

10.3法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方应按照法律法规的规定协商解决。

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证：本合同附件一为房屋所有权证复印件，乙方应保证其真实、有效。

11.2购房发票：本合同附件二为购房发票复印件，甲方应保证其真实、有效。

11.3其他相关文件：本合同附件三为其他与本合同相关的文件，包括但不限于规划设计图纸、施工许可证等。

第十二条：双方签字

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条：合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条：合同正本份数

本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。副本份数：无。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条：第三