2024年度梅州商品房买卖合同样本.docx

2024年度梅州商品房买卖合同样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义

第二条：商品房基本情况

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房价格

第三条：付款方式及进度

3.1付款方式

3.2付款进度

3.3付款时间

第四条：交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条：质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条：权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的转让

10.1合同转让条件

10.2合同转让程序

第十一条：附件

11.1商品房买卖合同附件

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条：合同的生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：梅州市房地产开发有限公司，地址：梅州市梅县区路号，联系电话：X，法定代表人：X，营业执照号：X。

1.2买受人信息

买受人全称：（买受人姓名），地址：（买受人地址），联系电话：（买受人电话），法定代表人：（买受人法定代表人）。

1.3商品房定义

本合同所指的商品房是指出卖人开发的，位于梅州市梅县区路号的小区的（房屋栋号）栋（单元）号房，房屋结构：（结构类型），建筑用途：住宅。

第二条：商品房基本情况

2.1商品房位置

商品房位于梅州市梅县区路号，小区的（房屋栋号）栋。

2.2商品房面积

商品房的建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米），共有产权面积为（平方米）。

2.3商品房户型

商品房的户型为（房型），房屋结构为（结构类型），设计使用年限为（年）。

2.4商品房价格

商品房的成交总价为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

第三条：付款方式及进度

3.1付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.2付款进度

（1）签订合同之日起七个工作日内，支付房价款的（）%；

（2）办理按揭手续之日起七个工作日内，支付房价款的（）%；

（3）办理产权证之日起七个工作日内，支付房价款的（）%。

3.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款进度，分别在签订合同之日起七个工作日内、办理按揭手续之日起七个工作日内、办理产权证之日起七个工作日内支付房价款。

第四条：交付及验收

4.1交付时间

出卖人应按照合同约定的交付条件，在（）年（）月（）日前将商品房交付给买受人。

4.2交付条件

商品房的交付条件如下：

（1）房屋所有权证；

（2）房屋质量保证书；

（3）房屋使用说明书；

（4）配套设施设备齐全并能够正常使用。

4.3验收程序

买受人在收到商品房后，应按照合同约定的交付条件进行验收。如买受人认为商品房存在质量问题，应当在验收之日起七个工作日内向出卖人提出，出卖人应当在接到通知后七个工作日内进行核实并处理。

第五条：质量及保修

5.1质量标准

商品房的质量应符合国家关于住宅质量的标准和规定。

5.2保修范围

商品房的保修范围包括：

（1）地基基础工程；

（2）主体结构工程；

（3）屋面防水工程；

（4）给排水系统；

（5）电气系统；

（6）电梯；

（7）其他设施设备。

5.3保修期限

商品房的保修期限为：（年）。

第六条：权利与义务

6.1出卖人权利与义务

出卖人的权利与义务如下：

（1）按照合同约定交付商品房；

（2）保证商品房的质量符合国家关于住宅质量的标准和规定；

（3）提供商品房的配套设施设备并保证其正常使用；

（4）按照合同约定履行保修义务；

（5）按照合同约定履行其他义务。

6.2买受人权利与义务

买受人的权利与义务如下：

（1）按照合同约定支付房价款；

（2）按照合同约定接收商品房；

（3）按照合同约定履行验收义务；

（4）按照合同约定履行保修义务；

（5）按照合同约定履行其他义务。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同的签订地为梅州市梅县区，双方同意将争议提交至梅州市梅县区人民法院解决。

8.3诉讼时效

买受人向出卖人提出争议的时效期间为交付之日起三年。

第九条：合同的变更与解除

9.1合