2024年度梅州房屋买卖合同范本.docx

2024年度梅州房屋买卖合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证明

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2定金支付

2.3房款支付

2.4支付时间及方式

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户手续办理

3.4过户费用承担

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2质量问题的处理

4.3保修期限及范围

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更或解除的法律后果

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约赔偿方式

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

第八条：合同的生效、终止和失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效后的处理

第九条：其他约定

9.1房屋交易税费

9.2物业管理费

9.3户口迁移

9.4房屋装修情况

9.5附属设施和物品的归属

第十条：合同的附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋买卖合同附件

第十一条：合同的份数

11.1合同正本份数

11.2合同副本份数

第十二条：合同签订日期

第十三条：合同签订地点

第十四条：双方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证明

甲方保证拥有标的房屋的完整所有权，并同意将房屋所有权转移给乙方。甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证明文件。

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格

标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2定金支付

乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。

2.3房款支付

乙方应按照本合同约定的付款日期和付款方式，向甲方支付剩余房款。

2.4支付时间及方式

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：____________。

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件

3.3过户手续办理

甲方应在本合同签订之日起，协助乙方办理标的房屋的过户手续。

3.4过户费用承担

办理过户手续产生的相关费用由乙方承担。

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

甲方保证标的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。

4.2质量问题的处理

如标的房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责解决。

4.3保修期限及范围

甲方应对标的房屋提供____年的保修服务，保修范围为：____________。

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

5.3合同变更或解除的法律后果

合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的法律后果。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.3违约赔偿方式

违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的直接经济损失。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为：____________人民法院。

第二部分：合同如下：

第八条：合同的生效、终止和失效

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）甲乙双方按照约定完成了所有合同义务；

（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

8.3合同失效后的处理

合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理与合同相关的剩余事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付房款、返还押金等。

第九条：其他约定

9.1房屋交易税费

甲乙双方应按照国家和地方相关政策，承担房屋交易过程中产生的税费。

9.2物业管理费

乙方应承担标的房屋在过户后的物业管理费。

9.3户口迁移

甲乙双方应按照公安机关的规定