2024经营场所租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条租赁场所

1.1甲方同意将位于__________（地址）的经营场所租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的场所包括：__________（具体面积、房间等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将场所恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证租赁场所的安全、合法使用，确保乙方正常开展经营活动。

4.2乙方应按照合同约定使用租赁场所，不得擅自改变场所用途，不得损害甲方权益。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方相应的赔偿金。

5.3在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方相应的赔偿金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

6.2如甲方未按约定提供租赁场所，或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份和资质，如营业执照等。

2.详细填写租赁场所的地址、面积、房间等具体情况。

3.明确租赁期限，及租金支付方式和时间。

4.遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任。

6.确保合同中的签字人和盖章代表具有授权。

解决办法：

1.对合同双方的合法身份和资质有疑问时，可要求对方提供相应的证明材料，如营业执照、身份证等。

2.如租赁场所的具体情况有争议，可请第三方机构进行实地核实。

3.对于租金支付方式和时间的疑问，可参考市场行情和双方实际情况进行协商。

4.如有违法经营活动的情况，可向相关部门进行举报。

5.合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。

6.对合同中的签字人和盖章有疑问时，可要求对方提供授权书等相关文件。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将经营场所出租给承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方经营场所的乙方。

3.租赁期限：指甲方将经营场所出租给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的使用费用。

5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.合同的变更：指合同内容发生变化的行为。

8.合同的解除：指合同双方同意提前终止合同关系的行为。

9.权利义务：指甲方和乙方在合同中约定的权利和义务。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.适用于各类企业、个体工商户等出租经营场所给其他企业或个体工商户使用的情况。

2.适用于短期或长期租赁，以及各类商业、办公、生产等场所的租赁。

补充条款：

1.水电费等其他费用：甲乙双方约定租赁场所的水电费等其他费用由乙方承担，具体费用标准及支付方式详见附件。

2.押金：乙方在签订合需向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，租赁期满后，乙方无欠款、无损坏情况下，甲方退还乙方押金。

3.保险：乙方应自行购买相应的保险，保障租赁期间的人身及财产安全。

4.甲方对租赁场所的维修责任：甲方负责租赁场所及附属设施的正常维护和修理，确保乙方正常使用。

5.乙方对租赁场所的使用规定：乙方不得将租赁场所转租给第三方，不得进行违法经营活动。

附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件