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防水工程项目重点难点分析及解决方案

对于住宅工程，厨卫间及屋面防水是重中之重，如何确保无渗漏是确保工程质量目标及使用功能的关键。

针对以上重难点问题，我集团公司由总工程师负责组织召开专题会议，对上重难点问题一一分析、研究，制定出针对性解决措施如下：

第一节地下室防水确保不渗漏措施

根据本工程招标文件工程量清单显示，本工程地下室部分防水采用混凝土自防水与卷材防水的双层防水措施。

一、地下室砼防水

底板及地下室外墙采用C30S6抗渗砼，保证连续浇筑，不留施工缝，并振捣密实；迎水面钢筋保护层严格执行具体设计要求，确保钢筋保护层厚度。

1.施工除按要求留置后浇带外不留置施工缝，外墙只留水平施工缝,施工缝留置在底板上30cm位置,设置30cm高4mm厚钢板止水带。施工缝按要求进行处理,凿除预留模内的浮浆,直至露出新鲜石子。此处混凝土在浇筑前,先填与混凝土相同成分的水泥砂浆,使新旧混凝土紧密结合。

2.墙体混凝土的施工

混凝土浇筑采用溜槽入模,使混凝土从一侧开始逐渐向前推进，并在混凝土斜面上均匀布位振捣,每个层高的混凝土以0.5m为一层浇筑到顶,剪力墙混凝土采用氰凝剂养护,防止浇水养护对地基土造成危害。

外墙模板的加固采用带止水片的对拉螺栓，外模板内侧与对拉螺栓接触部位放置圆锥形橡胶垫圈，卷材施工前，取出垫圈，从根部割除对拉螺栓外1：2防水砂浆抹实。处理方法如露钢筋，暴露坑部分用图：

3.特殊部位做法：

后浇带部位如下图：

穿墙套管等处理：

墙体施工缝处止水钢板

二、地下室防水卷材确保不渗漏措施

本工程地下室底板及外墙防水拟采用满粘SBS改性沥青卷材。根据预留的地下结构外皮与挡土墙之间的距离大小，分析考虑底板底面及侧面采用外防内贴法，地下室外墙采用外防外贴法。

（一）技术要求

1.搭接规定：

卷材焊缝尺寸（搭接宽度）长边不小于45mm，短边不小于80m；同时相邻卷材接头部位必须错开50cm以上。

2.铺设规定：

卷材铺贴时沿长方向开始铺贴，铺贴时先平面后立面。

3.附加层：

外墙管根、阴阳角等部位必须增加一层附加层。

（二）材料与机具

1.卷材：

SBS卷材，厚度为4mm。

2.接缝密封材料：

与卷材相同材料的焊条。

（三）作业条件

1.施工前认真审核图纸，熟悉防水工程施工方案，并进行技术交底。

2.地下防水工程操作人员持证上岗，熟练掌握施工机械的使用。所用材料必须经现场取样送检合格并经见证取样合格后方可使用。

3.铺贴防水层的基层经养护后、表面平整、牢固，无空鼓开裂、不起砂。

4.防水层施工前，将基层表面浮灰、垃圾等其它杂物清理干净。

5.底板垫层与立墙交接处，垫层与集水坑交接处的阴阳角部位做成圆弧形，圆弧半径为50mm。

6.防水施工用材料均为易燃品，因而要准备好干粉灭火器。

（四）工艺流程

垫层施工→砌筑防水保护墙→基层清理→验收→铺附加层→平铺卷材→热熔封边→验收→做保护层

（五）施工工艺及做法

1.垫层采用C15砼浇筑，浇筑完毕后压光，浇水养护。

2.保护墙砌筑：基础底板结构外侧四周砌240mm厚红机砖永久性保护墙，保护墙高同板厚。永久保护墙上端卷材甩头上边用黄泥（或低强度白灰砂浆）砌筑两皮砖做临时保护墙（该处卷材虚铺），避免卷材在同一部位反复弯折而造成断裂，待外墙立面卷材施工时将这两皮砖拆掉，保护墙根部抹灰抹成圆弧，半径为50cm。见下图。

3.基层清理：施工前将基层处理干净，水泥砂浆残渣尘土等清理干净，报监理验收合格后方可进行下一道工序。

4.铺贴附加层：外墙管根、阴阳角部位加铺一层同质卷材附加层，将卷材裁成相应的形状进行热熔满贴，宽度不小于50cm。具体见下图：

4.铺设：平面，将剪裁好的卷材铺在基层上，并按规定留出卷材于卷材之间的搭接接缝；立面，采用条粘法，即用401胶将卷材粘在墙体立面上。

5.热熔封边：待防水卷材铺设完成后，用手持温控热熔焊枪把卷材搭接接缝焊接起来，并用焊条焊接。

6.卷材施工完毕后，报监理、业主等验收，合格后方可进行下道工序。

底板防水保护层施工：平面用C15细石混凝土做保护层,厚度为6mm；立面防水层施工完，要及时用加掺用水量10%的界面剂的水泥浆甩毛后抹1:3水泥砂浆保护层。

卷材收头：卷材收头用垫铁压板，射钉固定，见下图，并用塑料油膏或聚氨脂密封材料填实封严。

最后在地下水位以上50cm到底板处砌筑实心砖，作为外墙防水的永久保护墙，以上的部位用粘帖聚笨板作为防水的保护墙。

对于本工程底板遇基坑、转角等部位，均作成圆弧状。如下图：

第二节屋面防水确保不渗漏措施

根据投标清单看，本工程屋面为防水保温屋面，保温材料为挤塑保温板，防水材料为SBS防水卷材。

一、非上人保温屋面

（一）工艺流程

保温层铺设隔汽层施工管根固定弹线找坡基层清理及找平

保温层铺设

隔汽层施工

管根固定

弹线找坡

基层