2024合租店铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、店铺基本信息

1.1店铺地址：_______________________

1.2店铺面积：_______________________平方米

1.3店铺现有设施：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、使用及管理

4.1乙方须按照店铺的性质和规模进行合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和禁止经营的商品。

4.2乙方须合理使用店铺及配套设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.3乙方在租赁期间，不得将店铺转租、转让或抵押给第三方。

五、维修及保养

5.1租赁期内，店铺及配套设施的正常维修和保养由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，维修和保养费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离店铺。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________________

乙方（签字/盖章）：_______________________

签订日期：_______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实对方的营业执照、身份证等证件信息，确保其合法性。

2.明确店铺的使用目的和范围，遵守相关法律法规。

解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，不得违法经营。

3.租金支付和违约金计算要准确无误。

解决办法：双方确认租金金额和违约金比例，避免后期产生纠纷。

4.注意租赁期限的起始和终止日期，避免日期冲突。

解决办法：在合同中明确租赁期限的具体日期，确保双方无误。

5.维修和保养责任要明确，避免因责任不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方的维修保养责任。

6.合同变更和解除的条件及程序要明确。

解决办法：在合同中约定变更和解除合同的条件和通知程序。

7.违约责任要具体明确，确保双方的权益。

解决办法：在合同中详细规定违约责任及赔偿金额。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有店铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方使用店铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.维修保养：指对店铺及其配套设施进行保养、维修的工作。

8.转租：指承租方在租赁期间将店铺出租给第三方。

9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同条款进行修改。

10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中提前终止合同关系。

应用场合：

1.适用于个人或企业之间的合租店铺租赁事宜。

2.适用于各类零售店铺、餐饮店铺、服务行业店铺等租赁。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.店铺卫生管理：乙方需保持店铺内外的卫生，按照甲方提供的卫生标准进行定期清洁。

2.店铺安全：乙方需确保店铺的安全，加强防火、防盗等措施，如有安全事故，乙方应承担相应责任。

3.广告宣传：乙方在店铺外进行广告宣传时，需遵守相关法规，不得影响市容市貌。

4.店铺转让：如乙方需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

5.合同续约：租赁期满后，乙方如需续约，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁