原创力文档- 1、本文档共8页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?合同编号：__________
合同各方：
转让方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系方式：__________________
受让方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系方式：__________________
鉴于受让方愿意购买转让方持有的上述土地使用权，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条土地转让
1.1转让方同意将上述土地使用权转让给受让方。
1.2受让方同意购买并接受转让方转让的土地使用权。
第二条土地使用权转让价格及支付方式
2.1双方确认，土地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），上述价格为含税价格。
2.2受让方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。
第三条土地使用权过户
3.1转让方应在本合同签订之日起_______日内，依法办理土地使用权过户至受让方名下的手续。
3.2受让方应协助转让方完成土地使用权过户手续，并承担产生的一切费用。
第四条合同的履行和违约责任
4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。
第五条争议解决
5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
转让方（盖章）：____________________
受让方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
注意事项：
1.土地使用权证书：确保转让方提供的土地使用权证书真实、有效，且未设有任何抵押、担保等权利限制。
解决办法：要求转让方提供土地使用权证书的原件及复印件，并进行核实。如有疑问，可委托专业律师进行审查。
2.土地用途：明确土地的使用用途，确保符合相关法律法规及当地政策规定。
解决办法：在合同中约定土地用途，并注明符合相关法律法规及当地政策规定。如有不符，应及时调整合同内容。
3.过户手续：办理土地使用权过户手续时，需遵守相关法律法规，确保过户顺利进行。
解决办法：双方共同协助办理过户手续，如有问题，可咨询专业律师或相关部门。
4.税费：明确土地使用权转让过程中产生的税费由哪方承担。
解决办法：在合同中约定税费承担方，如为国家规定需缴纳的税费，应按照国家相关规定执行。
5.违约责任：约定违约责任及违约金的计算方式，以保障双方的权益。
解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，确保公平合理。
6.争议解决：约定争议解决方式，以确保双方在发生争议时能够得到有效解决。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益和有限处分的权利。
2.土地使用权证书：是指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地使用权的权利证书。
3.过户：指土地使用权人将其土地使用权依法转移给他人的行为。
4.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.争议解决：是指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。
应用场合：
1.个人或企业间土地使用权的转让。
2.土地开发项目中的土地使用权转让。
3.房地产项目中土地使用权的转让。
4.任何需要明确土地使用权转让细节的场合。
补充条款：
1.土地使用权转让的附加条件：如地上建筑物、附着物的处理方式。
2.土地使用权转让后的权利与义务：如继续享有地上建筑物、附着物的使用权。
3.土地使用权转让过程中可能产生的费用分担。
4.土地使用权转让后的管理责任：如土地使用权转让后，原转让方是否继续承担管理责任。
5.土地使用权转让后的变更登记：如办理变更登记的时间、地点、所需材料等。
6.土地使用权转让后的争议解决：如补充争议解决方式，包括但不限于调解、仲裁等。
附件列表：
1.土地使用权证书复印件。
2.土地用途规划许可证复印件。
3.转让方和受让方的营业执
文档评论（0）