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精选房屋买卖延期过户协议书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2甲方（卖方）：指拥有房屋所有权并同意出售房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

1.5延期过户：指甲方与乙方约定在原定过户日期之后的一定期限内办理房屋过户手续的行为。

1.6附件：指本协议书所附的文件、资料及图纸等，具体详见附件清单。

二、房屋买卖延期过户条款

2.2因双方协商一致，现同意将房屋过户手续办理日期延期至______年______月______日。

2.3在延期过户期间，甲方应继续履行原合同约定的义务，保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

2.4乙方在延期过户期间应继续履行原合同约定的付款义务，不得以延期过户为由拒绝支付购房款。

三、违约责任

3.1若甲方在延期过户期限内未能履行房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。

3.2若乙方在延期过户期限内未能履行付款义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。

3.3双方因履行本协议产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.3本协议的修改、补充，必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

五、附件清单

5.1《房屋买卖合同》（原合同）

5.2双方身份证明文件复印件

5.3房屋权属证明文件复印件

5.4其他相关文件

甲方（卖方）签字（或盖章）：

乙方（买方）签字（或盖章）：

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2甲方（卖方）：指拥有房屋所有权并同意出售房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

1.4第三方（担保方）：指为甲乙双方提供担保服务的自然人、法人或其他组织。

1.6延期过户：指甲方与乙方约定在原定过户日期之后的一定期限内办理房屋过户手续的行为。

1.7附件：指本协议书所附的文件、资料及图纸等，具体详见附件清单。

二、第三方主体条款

2.1第三方（担保方）应在本协议签订之日起，为甲乙双方提供担保服务，确保本协议的履行。

2.2.1甲方有权要求乙方按照原合同约定的付款进度支付购房款。

2.2.2甲方有权要求乙方在延期过户期限内承担房屋的物业管理费、供暖费等相关费用。

2.2.3甲方有权要求第三方（担保方）在乙方违约时承担相应的担保责任。

三、甲方的权利与利益条款

3.1.1在延期过户期间，甲方有权要求乙方支付原合同约定的购房款。

3.1.2甲方有权要求乙方在延期过户期限内承担房屋的相关费用。

3.1.3甲方有权要求第三方（担保方）在乙方违约时承担相应的担保责任。

3.1.4甲方有权在乙方违约时，要求提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.2甲方享有的利益条款：

3.2.1甲方在延期过户期间，如遇房地产市场价格上涨，有权要求乙方按照上涨后的市场价格支付购房款。

3.2.2甲方在延期过户期间，如遇政策变动导致过户税费增加，有权要求乙方承担增加的税费。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方在延期过户期限内未能履行付款义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。

4.2乙方在延期过户期限内未能履行付款义务，甲方有权要求提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.3乙方在延期过户期限内，不得以任何理由拒绝支付购房款，否则视为严重违约。

4.4乙方在延期过户期限内，如遇政策变动导致过户税费减少，不得要求甲方退还相应税费。

五、第三方（担保方）的责权利

5.1第三方（担保方）应确保本协议的履行，如乙方违约，应承担相应的担保责任。

5.2第三方（担保方）有权要求甲方提供房屋权属证明文件，以便核实房屋权属情况。

5.3第三方（担保方）有权要求乙方提供身份证明文件，以便核实乙方身份。

5.4第三方（担保方）在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、其他约定

6.1本协议自甲乙双方及第三方（担保方）签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方及第三方（担保方）各执一份。

6.2本协议的修改、补充，必须采用书面形式，并由甲乙双方及第三方（担保方）签字（或盖章）确认。

七、附件清单

7.1《房屋买卖合同》（原合同）

7.2双方身份证明文件复印件

7.3房