2024租房附加合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋设施及配置：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方联系人：________________乙方联系人：________________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份证件和相关资质，确保主体资格合法。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积和设施配置，以免出现误解或争议。

解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积和设施，可附上房屋照片作为参考。

3.租金及押金支付时间和金额要明确，避免逾期支付或退款纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间和金额，以及押金的退还条件和时间。

4.明确双方的权利和义务，特别是维修、保养和损害赔偿等方面的责任。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，特别是与维修、保养和损害赔偿相关的内容。

5.约定违约责任，以防止一方违约导致损失无法追偿。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任、赔偿金额等。

6.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方房屋的一方，具有使用和居住房屋的权利。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱款，租赁期满后，如有损坏或违约，甲方可以从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。

6.违约责任：指一方不履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的