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?合同编号：__________
卖方：
1.名称：____________________________
地址：____________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：________________________
电子：________________________
2.卖方保证对所售店面拥有完全的所有权或合法的处分权，并保证该店面不存在任何权利争议和法律纠纷。
买方：
1.名称：____________________________
地址：____________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：________________________
电子：________________________
2.买方应按照本合同约定支付店面价款，并按约定时间接收店面。
第一条店面描述
1.店面位于________________________，面积为________________平方米。
2.店面现状：________________________。
3.店面所有权证号：__________________。
第二条店面价款
1.店面价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
3.买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余款项。
第三条交付及过户
1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店面交付给买方。
2.买方应自店面交付之日起，承担店面的管理和维护责任。
3.过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
第四条合同的变更和解除
1.本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。
2.合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商变更或解除合同。
第五条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
2.卖方逾期交付店面的，应按照逾期交付的天数，向买方支付店面价款的____%作为违约金。
3.买方逾期支付款项的，应按照逾期支付的天数，向卖方支付逾期付款的____%作为违约金。
第六条争议解决
1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
1.本合同一式两份，双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：______________________
买方（盖章）：______________________
法定代表人（或授权代表）：______________
法定代表人（或授权代表）：______________
签订日期：__________________________
注意事项：
1.卖方应确保店面所有权或处分权明确，无任何权利争议和法律纠纷。
解决办法：卖方需提供店面的所有权证明及相关法律文件，以证明其对店面的所有权或处分权。
2.买方应按时支付店面价款。
解决办法：买方应按照合同约定的时间支付款项，如逾期支付，应承担相应的违约责任。
3.店面交付及过户的时间和费用需明确。
解决办法：双方应在合同中约定店面的交付时间和过户费用，以及承担方。
4.合同的变更和解除需双方协商一致。
解决办法：任何一方欲变更或解除合同，应提前与对方协商，并达成一致意见。
5.双方应遵守合同的约定，履行合同义务。
解决办法：双方应严格按照合同条款履行各自的义务，确保合同的正常履行。
法律名词及名词解释：
1.所有权：所有权是指对物品占有、使用、收益和处分的绝对权利。
2.定金：定金是买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。
3.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
5.过户：过户是指将财产所有权从一方转移到另一方的法律行为。
6.法定代表人：法定代表人是指依法代表法人或其他组织的自然人。
7.合同履行：合同履行是指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
8.诉讼：诉讼是指当事人通过法院解决纠纷的程
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