2024年度民间房产抵押合同书范本.docx

2024年度民间房产抵押合同书范本

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1房产抵押

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

第二条房产抵押的范围与价值

2.1抵押房产的描述

2.2抵押房产的价值评估

2.3抵押房产的权属证明

第三条贷款的用途

3.1贷款用途的说明

3.2不得将贷款用于的禁止事项

第四条贷款的发放与还款

4.1贷款的发放

4.2贷款的还款计划

4.3提前还款的条件与罚金

第五条抵押权的实现

5.1借款人逾期还款的处理

5.2抵押物的处置

5.3贷款人对抵押物的优先受偿权

第六条合同的变更与解除

6.1合同的变更条件

6.2合同的解除条件

第七条违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2贷款人的违约行为

7.3违约责任的计算与追究

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2诉讼管辖法院

第九条合同的生效与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密责任的承担

第十一条强制性条款

11.1合同的强制性规定

第十二条合同的副本

12.1合同副本的数量与分发

第十三条法律适用与解释

13.1适用法律的说明

13.2合同解释的权责归属

第十四条其他条款

14.1合同的补充条款

14.2合同的修改条款

14.3合同的解除条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的抵押物，向贷款人提供担保的行为。

1.2借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，向贷款人申请房产抵押贷款的人。

1.3贷款人：指接受借款人房产抵押申请，同意提供贷款的金融机构或其他组织。

1.4抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的房产。

1.5贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。

1.6贷款期限：指借款人按照约定的还款计划向贷款人还款的期限。

1.7利率：指贷款人根据约定的贷款金额和贷款期限计算的借款利息。

1.8还款方式：指借款人按照约定的方式向贷款人偿还贷款本息的行为。

第二条房产抵押的范围与价值

2.1抵押房产的描述：借款人提供的抵押房产具体位置、面积、结构、使用情况等详细信息。

2.2抵押房产的价值评估：由具有资质的房产评估机构对抵押房产进行评估，并出具评估报告。

2.3抵押房产的权属证明：借款人应向贷款人提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第三条贷款的用途

3.1贷款用途的说明：借款人应明确说明贷款的具体用途，并承诺不得将贷款用于禁止事项。

3.2不得将贷款用于的禁止事项：包括但不限于赌博、吸毒、非法经营等法律法规禁止的活动。

第四条贷款的发放与还款

4.1贷款的发放：贷款人应在满足合同约定的条件下，向借款人发放贷款。

4.2贷款的还款计划：借款人应按照约定的还款计划，按时向贷款人偿还贷款本息。

4.3提前还款的条件与罚金：借款人如提前还款，应提前向贷款人提出书面申请，并根据贷款人规定的条件和罚金标准支付相应的罚金。

第五条抵押权的实现

5.1借款人逾期还款的处理：借款人如逾期还款，贷款人有权按照约定和法律规定采取措施，包括拍卖或者变卖抵押物以优先受偿。

5.2抵押物的处置：借款人未按时还款，贷款人可以依法处置抵押物，用以偿还借款本金和利息。

5.3贷款人对抵押物的优先受偿权：在借款人未按时还款的情况下，贷款人有权优先受偿抵押物所得价款。

第六条合同的变更与解除

6.1合同的变更条件：合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同的解除条件：在合同有效期内，除非借款人和贷款人协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。

第八条争议解决

8.1争议解决的方式：借款人和贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或者向合同约定的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院：如双方未在合同中约定诉讼管辖法院，则借款人和贷款人所在地的人民法院具有管辖权。

第九条合同的生效与终止

9.1合同的生效条件：本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的终止条件：合同到期，借款人按照约定还清贷款本息后，本合同终止。

第十条保密条款

10.1保密信息的定义：本合同内容及与合同有关的任何未公开的信息，包括但不限于借款人的财务状况、商业秘密等。

10.2保密责任的承担：借款人和贷款人应对彼此的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十一条强制性条款

11.1合同的强制性规定