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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
第一条租赁标的及租赁期限
1.1甲方同意将出租房产出租给乙方，乙方同意租赁甲方出租的房产。
1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。
第三条押金
3.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第四条双方权利义务
4.1甲方应保证出租房产符合国家相关法律法规及租赁用途的要求，并确保房产的安全、合法、合规使用。
4.2乙方应合理使用出租房产，并按照本合同约定支付租金，按期交纳相关费用。
4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。
5.2经双方协商一致，可以提前解除或变更本合同。
第六条违约责任
6.1甲方未按照本合同约定提供出租房产，或乙方未按照本合同约定支付租金，均视为违约。
6.2违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.出租房产的合法性：甲方应确保出租房产符合国家相关法律法规，若因房产不符合法规导致合同无效，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方在签订合同前应进行自查，确保房产符合法规要求；乙方在签订合同前也有权对房产进行审查，如有疑问可向相关部门咨询。
2.租金支付：乙方应按期支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，如有困难可与甲方协商延期支付；甲方应在合同中明确租金支付期限和滞纳金计算方式。
3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。解决办法：甲方应在合同中明确押金退还方式和时间；乙方在租赁期间应妥善使用房产，避免造成损坏。
4.合同变更和解除：在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。解决办法：双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订补充协议；合同中应明确合同变更和解除的条件及后果。
5.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应责任；合同中应明确违约责任和赔偿方式。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有并有权出租房产的一方。
2.承租方：指租赁出租房产的一方。
3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。
4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。
5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。
6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。
7.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和法规。
8.合同无效：指合同因违反法律法规、公共秩序、公序良俗等原因，被确认不产生法律效力。
应用场合：
1.个人或企业出租自有房产。
2.短期或长期租赁。
3.住宅或商业物业租赁。
4.租赁双方为自然人或其他合法成立的企业或组织。
5.需要明确租金、押金、违约责任等条款的租赁合同。
补充条款：
1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则。
2.维修责任：房产的正常维护修理责任归属。
3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、第三方责任保险等。
4.变更地址：租赁期间，如乙方需变更邮寄地址，应及时通知甲方。
5.提前终止合同：在特定条件下，双方是否可以提前终止合同及其规定。
6.隐私保护：双方对彼此隐私的保护承诺。
7.房屋使用规定：对房屋内设施使用、保养的具体要求。
8.变更条款
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