房子抵款合同和过户协议8篇.docx

房子抵款合同和过户协议8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

鉴于甲方拥有一套位于XX市XX区的房产，房产编号为XX，建筑面积为XX平方米，乙方有购买该房产的意向，双方经协商一致，达成以下抵款购房协议：

一、房产抵款金额

双方协商确定，该房产的抵款金额为人民币XX元整（大写：XX元整）。该金额已经充分考虑了房产的市场价值、甲方剩余贷款金额以及过户费用等因素。

二、支付方式

乙方同意在协议签订之日起XX个工作日内，将抵款金额通过银行转账方式支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，应当出具收款证明，并办理房产过户手续。

三、过户手续

甲方应当在收到款项后XX个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的所有费用，包括但不限于过户费、评估费、税费等，均由乙方承担。甲方应当提供必要的协助和支持，确保过户手续顺利完成。

四、违约责任

1.如果乙方未能在约定的时间内支付抵款金额，则视为违约。甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如果甲方未能在约定的时间内协助乙方完成过户手续，则视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、其他约定

1.双方同意，在房产过户完成后，甲方应当将该房产的钥匙交给乙方，并确保该房产的设施、装修等完好无损。乙方在接收房产后，应当妥善保管钥匙，并负责维护房产的完好和清洁。

2.双方同意，在协议签订之日起XX个月内，甲方应当协助乙方办理该房产的贷款结清手续。贷款结清后，该房产的抵押权应当解除，并由甲方协助乙方办理抵押权注销登记。

3.双方同意，在协议签订之日起XX个工作日内，甲方应当协助乙方办理该房产的物业交割手续。物业交割完成后，该房产的物业管理费用应当由乙方承担。甲方应当提供必要的协助和支持，确保物业交割手续顺利完成。

4.双方同意，在协议签订之日起XX个工作日内，甲方应当协助乙方办理该房产的户口迁移手续。户口迁移完成后，该房产的户口应当由乙方负责管理和维护。甲方应当提供必要的协助和支持，确保户口迁移手续顺利完成。

5.双方同意，在协议签订后，甲方应当遵守国家和地方的相关法律法规的规定，不得擅自改变该房产的结构和用途。同时，甲方也应当尊重乙方的合法权益，不得对乙方进行任何形式的侵犯和损害。

6.双方同意，在协议签订后，乙方应当遵守国家和地方的相关法律法规的规定，不得擅自改变该房产的结构和用途。同时，乙方也应当尊重甲方的合法权益，不得对甲方进行任何形式的侵犯和损害。

7.双方同意，在协议签订后，如果任何一方需要修改或补充本协议的内容或未尽事宜需要双方协商解决的，应当通过友好协商的方式解决。协商过程中应当遵循诚实信用原则和平等互利原则。

8.双方同意，在协议签订后需要遵守中国的相关法律法规以及尊重当地的风俗习惯进行日常相处以及共同维护该房产的秩序和整洁等。若有违背上述原则的行为发生或出现纠纷等情形时应及时沟通并寻求双方都能接受的解决方案或向相关部门寻求帮助以维护双方的合法权益不受侵害等。

篇2

甲方（出让方）：*，身份证号码：

乙方（受让方）：*，身份证号码：

鉴于甲方因欠款事宜，现将位于*（地址）的一套房产（以下简称“该房产”）转让给乙方，以抵消部分欠款。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

该房产位于*（地址），建筑面积*平方米，产权年限自*至*，目前已装修，并配备了必要的家具和电器。

第二条欠款抵消

甲方同意将其对乙方的欠款金额为*（大写：*）元人民币，通过转让该房产的方式抵消部分欠款。具体抵消金额为*（大写：*）元人民币。

第三条房产过户

1.甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关产权证明文件、配合乙方办理房屋过户登记等。

2.乙方应在支付完剩余欠款后，及时办理房屋过户手续，确保产权顺利过户至乙方名下。

3.过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、评估费、中介费等，均由乙方承担。

第四条付款方式

1.乙方在签订本合同之日起五个工作日内，将剩余欠款*（大写：*）元人民币支付给甲方。

2.甲方在收到剩余欠款后，及时配合乙方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

1.若甲方未按时协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未过户期间每日万分之五的标准计算。

2.若乙方未按时支付剩余欠款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付期间每日万分之五的标准计算。

3.