2024商铺租赁合同签范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并遵守双方约定的条款。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺符合约定的状态下，无息退还乙方押金。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备必要的设施和条件。

（2）不得干涉乙方的正常经营活动。

（3）负责商铺的结构安全和设施的正常运行。

（4）承担因商铺结构安全问题导致的全部责任。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

（2）遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

（3）妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方负责赔偿。

（4）承担租赁期间商铺内的意外风险和第三人损害的责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

6.3甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付提前解除合同的违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方代表：________________乙方代表：________________

签订日期：________________联系电话：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、法人身份证明等文件，确认其具备相应的资格。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积、用途等基本情况，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的位置、面积、用途等，并附上相关图纸或说明。

3.租金及押金数额要明确，支付方式、时间要约定清楚。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式、时间等，以便双方遵守。

4.双方的权利和义务要具体明确，防止违约行为发生。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括商铺的使用、维护、保管等方面。

5.约定违约责任，确保双方在违约时能够承担相应责任。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金等。

6.合同的变更、解除及争议解决方式要明确。解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件和程序，以及争议解决的方式，如协商、诉讼等。

7.