商业租赁合同范本5篇.docx

商业租赁合同范本5篇

篇1

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租方利用承租房屋进行非法经营及犯罪活动的；

3.承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但需在合同期满前2个月提出书面申请。

四、租金及交纳方式

1.每年租金为人民币，乙方每年月份一次性交纳给甲方。乙方必须提前2个月交清下年租金，甲方出具收取凭证。

2.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。不得无故拖欠租金。

五、租赁期间的房屋修缮和装饰

出租方将房屋交给承租方后，乙方应保证将所租赁的房屋保持完好，乙方如需对房屋进行装修或改变房屋结构，必须征得甲方同意；该房屋的正常维修由方负责。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

六、续租

租赁期满前2个月，乙方应通知甲方是否继续租房屋，如继续租，双方重新签订合同；如不租，甲方可单方面提前终止合同。

七、租赁期间转让

在租赁期间，如转租方（非甲方）需要将所租赁的房屋转让；需经甲方同意后，乙方才可进行转出租行为，否则属乙方违约行为。

八、合同到期

1.租赁期满，乙方需提前2个月提出续租要求，双方重新拟定合同条款；

2.如果乙方不再租房，需在租赁期满前2个月书面通知甲方。合同到期后，甲方对房内物品进行确认，如有损失需要照价赔偿；乙方在未通知甲方情况下自行搬离，甲方不予退还履约保证金。

九、合同争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权将争议提交当地人民法院进行诉讼。

十、本合同未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十一、本合同自双方签字/盖章后生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

年月日

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将特定商业物业出租给乙方使用一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方出租的商业物业（以下简称“租赁物业”）位于_________________________，建筑面积为_______平方米。租赁物业的具体范围、布局及界限详见所附平面图。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币________元（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：租金采取每____（月/季/半年/年）一付的方式，乙方应在每期的第一天支付下一期的租金。

四、用途及经营限制

乙方承租租赁物业主要用于____________，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。乙方在租赁期间不得从事违法、违规的经营活动。

五、物业的交付与返还

1.物业交付：甲方应于租赁期开始之日将租赁物业交付给乙方，并办理相关交付手续。

2.物业返还：租赁期满或提前终止本合同，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保证物业的完好。

六、物业的维修与保养

1.乙方应合理使用和爱护租赁物业，因乙方使用不当或故意损坏的，应负责修复。

2.租赁期间，如因不可抗力导致物业损坏的，双方应共同协商解决方案。

七、双方的权利和义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定使用租赁物业；

（3）交付租赁物业时，保证水、电等基础设施的畅通；

（4）其他约定权利与义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构；

（3）按时缴纳水、电