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金融合同(房产抵押贷款)6篇

篇1

本合同由以下双方签订：

借款人（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

贷款人（以下简称乙方）：[乙方名称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

甲方因[具体用途，如购房、装修等]需要，向乙方申请贷款，乙方同意发放贷款。根据有关法律法规，经双方协商一致，签订本合同。

第一条贷款金额

乙方同意向甲方发放贷款[贷款金额]元（大写：[贷款金额汉字大写]）。

第二条贷款期限

贷款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。

第三条贷款利率

贷款利率为年利率[贷款利率]%。如遇国家贷款利率调整，乙方有权调整贷款利率。

第四条还款方式

甲方应按照等额本息还款法的方式偿还贷款本息。具体还款金额以乙方的还款计划表为准。

第五条抵押物

甲方自愿将其名下的房产[房产地址]抵押给乙方，作为本合同的担保。抵押物的评估价值为[抵押物评估价值]元。

第六条抵押登记

本合同签订后，甲乙双方应按照国家有关规定，到房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

第七条抵押物的处分

如甲方未能按照本合同约定偿还贷款本息，乙方有权依法处分抵押物，并就处分所得款项优先受偿。

第八条保险

甲方应在本合同签订后，将抵押物向乙方指定的保险公司办理财产保险，并明确乙方为唯一受益人。保险费用由甲方承担。

第九条保证条款

甲方保证所提供的抵押物权属清晰，无争议；甲方保证在借款期间内，抵押物不会受到司法机关或行政机关的查封、扣押或冻结；甲方保证在借款期间内，抵押物不会发生毁损、灭失或价值明显减少的情况。如因甲方违反上述保证条款，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第十条违约责任

1.甲方如未按本合同约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并有权按贷款总额的[违约金比例]收取违约金。

2.甲方如未按本合同约定偿还贷款本息，乙方有权按照中国人民银行有关规定计收逾期利息，并有权提前收回贷款。

3.甲方如违反本合同第八条、第九条约定，乙方有权要求甲方限期纠正违约行为，并有权提前收回贷款。

4.甲方如连续三个月未能按照本合同约定偿还贷款本息，乙方有权处分抵押物，并就处分所得款项优先受偿。

5.甲方如发生其他违约行为，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第十一条合同的变更和解除

1.本合同生效后，甲乙双方不得擅自变更和解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。

2.在本合同履行期间，如遇不可抗力因素导致乙方无法继续履行本合同义务的，乙方可以解除本合同，并书面通知甲方。乙方不承担任何违约责任。但因不可抗力因素导致甲方损失的，乙方不承担赔偿责任。如因不可抗力因素导致甲方无法继续履行本合同义务的，甲方可以解除本合同，但应书面通知乙方。甲方不承担任何违约责任。但因不可抗力因素导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.在本合同履行期间，如遇国家贷款利率调整的，乙方有权调整贷款利率，并书面通知甲方。调整后的贷款利率自调整之日起开始适用。如遇其他情况需要调整贷款利率的，应经双方协商一致后确定调整方案。利率调整后，甲乙双方应按照调整后的利率计算利息。如因利率调整导致甲方损失的，乙方不承担赔偿责任；如因利率调整导致乙方损失的，甲方不承担赔偿责任。利率调整后甲方的还款计划表将重新生成。具体还款金额以乙方的还款计划表为准。利率调整后甲方的每期还款金额可能会有所不同请务必按照乙方的还款计划表进行还款以确保正常还款避免出现逾期等情况发生如因未按照乙方的还款计划表进行还款而出现逾期等情况发生时将按照逾期情况处理对于逾期情况处理请参考第十条中的规定执行。

篇2

甲方（借款人）：[借款人姓名]

乙方（贷款人）：[贷款人姓名]

鉴于甲方需要一定的资金，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

一、贷款信息

1.贷款金额：人民币[贷款金额]元整。

2.贷款用途：用于购买房产。

3.贷款期限：自[贷款起始日期]起至[贷款结束日期]止。

4.贷款利率：固定利率，年利率为[贷款利率]%。

5.还款方式：按月等本等息还款，具体还款金额及日期详见还款计划表。

二、抵押物信息

1.抵押物名称：位于[抵押物地址]的房产。

2.抵押物价值：人民币[抵押物价值]元整。

3.抵押期限：自[抵押起始日期]起至[抵押结束日期]止。

三、双方权利义务

1.甲方权利：