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自建房屋劳务分包合同书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义及解释
“工程”指甲方委托乙方施工的自建房屋项目。
“合同价款”指甲方支付给乙方的工程款。
“开工日期”指甲方通知乙方开始施工的日期。
“竣工日期”指甲方确认乙方完成工程的日期。
“附件”指本合同所附的文件、图纸、清单等。
二、工程范围及内容
（1）房屋主体结构施工；
（2）房屋内外装饰装修；
（3）给排水、电气、暖通等安装工程；
（4）其他甲方要求的相关工程。
三、合同价款及支付方式
3.1合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同价款的10%作为预付款；
（2）进度款：乙方按工程进度完成相应工程量后，甲方支付至已完工程量价款的80%；
（3）竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付至合同价款的95%；
（4）质保金：工程竣工验收合格满一年后，甲方支付剩余的5%作为质保金。
四、工期及延期
4.1工期为______天，自开工日期起计算。
（1）不可抗力；
（2）甲方变更设计或增加工程量；
（3）甲方未能按约定提供施工条件；
（4）其他非乙方原因导致的工期延误。
五、质量及验收
5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保工程质量。
5.2工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，甲方应在收到竣工资料后______日内组织验收。
六、违约责任
6.1如乙方未能按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的______%。
6.2如甲方未能按照约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的______%。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、合同附件
（1）工程图纸；
（2）技术规范；
（3）工程量清单；
（4）其他相关文件。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期满后终止。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
附件：见第八条。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义及解释
“工程”指甲方委托乙方施工的自建房屋项目。
“合同价款”指甲方支付给乙方的工程款。
“开工日期”指甲方通知乙方开始施工的日期。
“竣工日期”指甲方确认乙方完成工程的日期。
“监理方”指丙方，负责对乙方施工过程进行监督、管理及验收。
“附件”指本合同所附的文件、图纸、清单等。
二、三方权利与义务
2.1甲方的权利与义务
（1）甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出整改要求；
（2）甲方应按约定支付合同价款；
（3）甲方有权要求乙方、丙方按照合同约定履行各自职责；
（4）甲方有权对乙方、丙方的违约行为追究责任。
2.2乙方的权利与义务
（1）乙方应按照甲方提供的图纸、技术规范及工程量清单完成工程；
（2）乙方应接受丙方的监督、管理，并按照丙方的要求进行整改；
（3）乙方有权按照合同约定收取合同价款；
（4）乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题及工期延误的责任。
2.3丙方的权利与义务
（1）丙方有权对乙方的施工过程进行监督、管理，并提出整改意见；
（2）丙方应按照甲方的要求，对工程进度、质量进行验收；
（3）丙方应保持独立、公正的立场，维护甲方的合法权益；
（4）丙方不得泄露甲、乙双方的商业秘密。
三、合同价款及支付方式
3.1合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同价款的10%作为预付款；
（2）进度款：乙方按工程进度完成相应工程量后，甲方支付至已完工程量价款的80%；
（3）竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付至合同价款的95%；
（4）质保金：工程竣工验收合格满一年后，甲方支付剩余的5%作为质保金。
四、工期及延期
4.1工期为______天，自开工日期起计算。
（1）不可抗力；
（2）甲方变更设计或增加工程量；
（3）甲方未能按约定提供施工条件；
（4）其他非乙方原因导致的工期延误。
五、质量及验收
5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保工程质量。
5.2工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，丙方应在收到竣工资料后______日内组织验收。
六、违约责任及限制条款
6.1乙方违约责任
（1）如乙方未能按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的______%。
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