正规商铺租赁标准合同范本5篇.docx

正规商铺租赁标准合同范本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺位于市/区/县，具体地址为，建筑面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完整的所有权，并有权将商铺出租给乙方。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），分次支付，每次支付元（大写：）。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方同意向甲方支付保证金元（大写：），作为履行本合同的担保。保证金在租赁期满后退还乙方。

2.如乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。房屋返还时，双方应共同确认房屋状况并签署返还确认书。如乙方未在规定时间内返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应提前向甲方提交装修或改造方案，并经甲方同意后方可进行。

2.甲方负责房屋的维修维护，确保房屋结构安全。如因不可抗力导致房屋损坏，甲方应及时进行修复。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如甲方未按时交付房屋或未履行维修维护义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

商铺租赁合同

甲方（出租方）：*，以下简称甲方。

乙方（承租方）：*，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

甲方将位于*的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，该商铺的建筑面积为平方米，具体位置、面积及用途详见附件一。

第二条租赁期限

1.该商铺的租赁期限为年，自起至止。

2.租赁期满，乙方应如期归还该商铺。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该商铺的租金为每年元人民币（大写：元整），乙方应按年支付租金。

2.乙方应在签订本合同时，一次性支付全年租金给甲方。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按未支付租金的万分之五向甲方支付违约金。

第四条押金条款

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，即元人民币（大写：元整）。

2.押金不得用于抵扣租金、物业管理费、违约金等费用。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方履行全部付款义务并无违约行为的情况下，将押金无息退还给乙方。

第五条维修保养

1.该商铺的维修保养由乙方负责，但因甲方过错造成的维修费用除外。

2.乙方应定期对商铺进行维修保养，确保其处于良好的使用状态。如因维修保养不当造成损失，乙方应承担全部责任。

第六条税费条款

1.甲乙双方应按照相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。具体税种、税率及计算方式详见附件二。

2.乙方应在每年度