2024《租赁店铺合同》.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1乙方租赁的店铺为：______________________。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁租赁店铺仅用于从事______________________活动。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁店铺享有合法、独立的使用权。

4.2甲方应负责租赁店铺的维修、保养及物业管理。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定支付租金。

5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方应合理使用租赁店铺，并负责店铺内的设备、设施的维护和保养。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议。

6.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法人身份证明等相关文件，确保对方具有签订和履行合同的资格。

解决办法：要求对方提供相关文件，并进行核实。

2.明确租赁店铺的详细信息：包括店铺的地址、面积、设施等，以避免日后因信息不符而产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述店铺的情况，并可进行实地考察。

3.租金及支付方式的明确：租金的金额、支付时间、支付方式等应明确约定，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金及支付方式。

4.租赁用途的遵守：乙方应按照约定的用途使用租赁店铺，避免因用途不符而导致合同纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并加强对乙方经营活动的监督。

5.合同的变更和解除：任何一方不得单方面解除或变更本合同，如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议。

解决办法：在合同中明确规定合同的变更和解除条件及程序。

6.违约责任的明确：对于任何一方违反合同的约定，都应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿方式。

7.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁店铺并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁店铺并有权使用的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁店铺的时间期限。

4.租金：指承租方为使用租赁店铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

6.管辖权：指对某一案件具有审理权的法院。

7.书面协议：指双方以书面形式达成的协议。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租其拥有的店铺给另一方使用。

2.适用于商业街、购物中心、市场等场所的店铺租赁。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

4.适用于各种类型的店铺，如服装店、餐饮店、咖啡馆等。

补充条款：

1.店铺设施清单：详细列明店铺内现有的设施和设备，包括家具、电器、空调等。

2.维修和保养责任：明确甲乙双方在租赁期间对店铺设施的维修和保养责任。

3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障双方利益。

4.