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上海市办公大厦租赁合同5篇
篇1
出租方:上海市XX大厦有限公司(以下简称甲方)
承租方:上海XX科技有限公司(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承租甲方办公大厦事宜,达成如下协议:
一、租赁房屋基本情况
1.甲方出租的办公大厦位于XX市XX区XX路XX号,建筑面积为XX平方米。
2.租赁房屋的具体位置、面积、装修情况、设施设备等详见附件一《租赁房屋基本情况表》。
二、租赁期限
1.租赁期限为XX年,自合同签订之日起至XX年XX月XX日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应提前XX个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式
1.乙方同意向甲方支付租金,租金总额为人民币(大写)XX元整(¥XX元),租金支付方式为年付。
2.乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。
3.甲方收到乙方支付的租金后,应向乙方出具合法有效的收据。
四、租赁房屋的用途及要求
1.乙方承租甲方办公大厦用于经营办公场所。
2.乙方在租赁期间内,应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。
3.乙方在租赁期间内,应爱护甲方提供的设施设备,不得擅自改动房屋结构和设施设备。如需改动,应事先征得甲方同意。
4.乙方在租赁期间内,应保持租赁房屋的卫生、整洁,不得乱扔垃圾杂物。
5.乙方在租赁期间内,应按规定使用公共设施设备,并承担由此产生的费用。
6.乙方在租赁期间内,如需对租赁房屋进行装修或装饰,应征得甲方同意,并遵守甲方的相关规定。
7.乙方在租赁期间内,如需将租赁房屋转租给第三方,应征得甲方同意,并办理相关转租手续。
8.乙方在租赁期间内,应按规定缴纳各项税费。如因乙方未按规定缴纳税费而产生的滞纳金等费用,由乙方自行承担。
9.乙方在租赁期间内,应按规定使用电梯、空调等共用设施设备,并承担由此产生的费用。如需对共用设施设备进行改造或维修,应征得甲方同意。
10.乙方在租赁期间内,应按规定使用消防设备设施,并承担由此产生的费用。如需对消防设备设施进行改造或维修,应征得甲方同意。
11.乙方在租赁期间内,应按规定使用安全设备设施,并承担由此产生的费用。如需对安全设备设施进行改造或维修,应征得甲方同意。
12.乙方在租赁期间内,应按规定使用通讯设备设施,并承担由此产生的费用。如需对通讯设备设施进行改造或维修,应征得甲方同意。
篇2
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就乙方承租甲方办公大厦事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1甲方出租给乙方的办公大厦位于[XXXXX],建筑面积为[XXXXX]平方米。
1.2乙方承租该办公大厦作为[XXXXX]用途,未经甲方同意,乙方不得擅自改变该办公大厦的用途。
二、租赁期限
2.1租赁期限为[XXXXX]年,自[XXXXX年XX月XX日]起至[XXXXX年XX月XX日]止。
2.2租赁期满,乙方如需续租,应提前六个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1乙方应付给甲方的年租金为人民币[XXXXX]元整(大写:[XXXXX]元整)。
3.2乙方应于每年XX月XX日前向甲方支付当年租金。如乙方逾期支付租金,则应按日向甲方支付逾期付款违约金,违约金金额为应付租金的万分之五。
四、保证金及抵押物
4.1乙方应向甲方支付人民币[XXXXX]元整(大写:[XXXXX]元整)作为租赁保证金。该保证金在乙方履行完租赁义务后退还。
4.2乙方应在签订本合同时向甲方提供价值人民币[XXXXX]元整(大写:[XXXXX]元整)的抵押物,作为租赁担保。抵押物在乙方履行完租赁义务后退回。
五、维修及保养
5.1甲方负责该办公大厦的维修及保养工作。乙方应协助甲方进行维修及保养工作,并提供必要的便利条件。
5.2乙方在使用过程中发现办公大厦存在质量问题或需要维修时,应及时通知甲方,并配合甲方进行修复。
六、转租及转让
6.1在租赁期限内,乙方不得擅自转租或转让该办公大厦。如需转租或转让,应事先征得甲方的书面同意。
6.2乙方转租或转让该办公大厦时,应与接替方签订书面协议,并将协议副本交甲方备案。
七、合同变更与解
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