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民法典商品房合同新增编预约合同7篇

篇1

商品房预约合同

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

鉴于甲乙双方有意就以下商品房交易进行预约，以明确双方意向和初步条件，依据民法典等相关法律法规的规定，经友好协商，特签订本预约合同：

一、预约标的

1.甲方将其拥有的位于___________________的商品房（以下简称“该房屋”）预约给乙方。

2.该房屋的具体信息包括但不限于：房屋类型、面积、户型、楼层、朝向等，详见附件一《房屋详细信息》。

二、预约期限与定金

1.本预约合同有效期为____个月，自签订之日起计算。

2.乙方需在签订本预约合同时支付定金人民币____元整（大写：__________________）给甲方，作为双方履行商品房交易的担保。

三、双方义务

1.甲方义务：

（1）在本预约合同有效期内，不得将房屋出售或预约给除乙方以外的第三方。

（2）在双方签订正式的商品房买卖合同前，协助乙方了解该房屋的产权、规划、建设等相关情况。

（3）按照本预约合同的约定，与乙方协商并签订正式的商品房买卖合同。

2.乙方义务：

（1）在本预约合同有效期内，不得无故解除预约或要求更换房屋。

（2）按照本预约合同的约定，与甲方协商并签订正式的商品房买卖合同。

（3）按时支付定金及购房款。

四、违约责任

1.若甲方在预约期限内将房屋出售或预约给第三方，应双倍返还乙方支付的定金。

2.若乙方在预约期限内无故解除预约或要求更换房屋，则已支付的定金不予退还。

3.若甲乙双方因不可抗力因素导致无法履行本预约合同，双方均不承担违约责任。

五、商品房买卖合同的签订

1.在本预约合同有效期内，甲乙双方应根据本预约合同的约定，协商并签订正式的商品房买卖合同。

2.正式的商品房买卖合同应包括但不限于以下内容：房屋价格、付款方式、交付时间、产权登记、违约责任等。

3.甲乙双方签订的商品房买卖合同，应遵守国家法律法规和相关政策的规定。

六、争议解决

如甲乙双方在本预约合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、附则

1.本预约合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本预约合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本预约合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：___________________（签字盖章）乙方（买方）：___________________（签字盖章）

日期：___________________

篇2

商品房预约合同

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

联系地址：[乙方地址]

鉴于甲乙双方就位于[商品房地点]的商品房达成了初步意向，为明确双方权利义务，确保双方交易顺利，特根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，甲乙双方达成以下预约合同条款：

第一条预约合同目的

双方签订本预约合同，旨在明确买卖意向，并约定签订正式的《商品房买卖合同》的条件和程序。本预约合同并非正式的商品房买卖合同，不具有物权变动的效力。

第二条商品房基本情况

（一）商品房位置：[商品房具体地址]。

（二）商品房面积：建筑面积暂定为[面积]平方米。

（三）商品房交付时间：预计为XXXX年XX月XX日。具体以正式合同为准。

（四）商品房价格：预约时参考价格为人民币[金额]元/平方米，具体以双方签订的正式合同为准。

第三条双方权利和义务

（一）甲方应保证所售商品房的合法性，确保无任何产权纠纷。

（二）乙方应按时支付预约款项，并保证所提供的个人信息真实有效。

（三）双方应在签订本预约合同后XX日内签订正式的《商品房买卖合同》。

（四）乙方应在本合同签订后XX日内支付预约款项人民币[金额]（大写：[金额汉字大写]）。正式合同签订后，该款项将计入购房款。

第四条违约责任及处理方式

（一）若甲方违反本合同约定导致无法签订正式合同或存在欺诈行为，应向乙方返还已支付的预约款项并支付违约金。

（二）若乙方违反本合同约定未按期支付预约款项或存在违约行为，甲方有权解除本预约合同，并有