2024商场大排档柜台租赁经营合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有商场的经营权和管理权，乙方希望租赁甲方商场的柜台进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁柜台及面积

1.1乙方租赁甲方的柜台位于__________（商场名称）__________（具体位置），面积为__________平方米。

1.2乙方应按约定使用柜台，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金支付时间为每月__________日前。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条经营管理和规范

4.1乙方应按照甲方的管理制度进行经营活动，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应保证柜台内商品的质量，不得销售假冒伪劣商品。

4.3乙方应维护柜台周边环境卫生，不得乱扔垃圾。

第五条维修责任

5.1甲方向乙方提供正常经营所需的设施设备，并负责维护保养。

5.2乙方应合理使用柜台及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2在租赁期内，如甲方提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲方和乙方的名称、地址和联系方式，确保填写无误。如有疑问，应及时沟通确认。

解决办法：签订前双方应进行至少一次的面对面的确认会议，互相提供相关证件和信息，并进行书面记录。

2.明确租赁柜台的位置和面积：双方应确保柜台的位置和面积明确标注在合同中，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中附上商场平面图，标明柜台具体位置和面积，并由双方签字确认。

3.租金支付时间和方式：双方应明确租金的支付时间和方式，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间为每月固定日期前，支付方式为银行转账或现金支付。

4.经营管理和规范：乙方应遵守甲方的管理制度和法律法规，不得从事违法经营活动。

解决办法：在合同中附上商场管理制度和法律法规，乙方在签订合需确认已阅读并同意遵守。

5.维修责任：明确甲乙双方的维修责任，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修责任，并注明设施设备的维护保养范围。

6.合同解除和终止：明确合同解除和终止的条件及违约金计算方式。

解决办法：在合同中明确规定合同解除和终止的条件，以及违约金的计算方式。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有商场经营权和管理权的出租方。

2.乙方：指租赁甲方柜台进行经营活动的承租方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁柜台的时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的柜台租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.商场内部柜台租赁：适用于商场内各类柜台的租赁经营活动。

2.商场外部的临时摊位租赁：适用于商场外部举办的各类活动中的临时摊位租赁。

3.展会、展览柜台租赁：适用于各类展会、展览会上展位的租赁。

补充条款：

1.柜台装修及改造：双方可约定关于柜台装修及改造的相关规定，包括装修材料、改造范围等。

2.柜台使用时间：具体规定柜台每天的开放时间，以及是否允许在非营业时间使用柜台。

3.广告与宣传：约定乙方在使用柜台进行经营活动时，是