深圳商业租赁合同模板5篇.docx

深圳商业租赁合同模板5篇

篇1

甲方（出租方）：深圳市XXXX有限公司

地址：深圳市福田区XXXX号

法定代表人：XXX

乙方（承租方）：深圳市XXXX有限公司

地址：深圳市南山区XXXX号

法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业用房事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的商业用房出租给乙方，位于深圳市福田区XXXX号，面积为XXXX平方米。

2.该房屋为商业用房，用途为XXXX（具体用途双方另行协商）。

3.该房屋的装修、设施及设备情况详见合同附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租的，应提前XX个月向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年人民币XXXX元整（小写：XXXX元），乙方需在签订本合同之日起XX日内支付第一年租金。

2.租金支付方式：银行转账，甲方指定账户为：开户行：XXXX银行深圳分行，账户名称：深圳市XXXX有限公司，账号：XXXXXX。

3.乙方需按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期付款金额XX‰的违约金。

第四条保证金及支付方式

1.乙方需在签订本合同之日起XX日内向甲方支付保证金人民币XXXX元整（小写：XXXX元）。

2.保证金支付方式：银行转账，甲方指定账户为：开户行：XXXX银行深圳分行，账户名称：深圳市XXXX有限公司，账号：XXXXXX。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金退还给乙方。

第五条房屋用途及管理

1.乙方承租该房屋的用途为XXXX（具体用途双方另行协商）。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

2.乙方需合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或过错造成房屋及其附属设施损坏的，乙方需承担全部维修费用。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，如因维修需要进入房屋时，应提前通知乙方，乙方应给予必要的配合。

4.乙方不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品，如因乙方行为造成任何损失或损害的，乙方需承担全部责任。

5.租赁期内，如房屋发生转让或抵押的，甲方应提前XX日通知乙方，乙方需在同等条件下享有优先购买权或优先受让权。

第六条合同解除与终止

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过XX日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方利用房屋从事违法活动的；

（4）其他法律法规规定或双方约定的情形。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方逾期交付房屋超过XX日的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的；

（3）其他法律法规规定或双方约定的情形。

3.合同解除或终止时，乙方应在XX日内搬离该房屋，并恢复房屋原状。逾期未搬离的，甲方有权采取强制措施收回房屋。

4.合同解除或终止时，如存在房屋及其附属设施损坏的，乙方需承担全部维修费用。如存在逾期未支付的租金、违约金等费用的，甲方有权从保证金中扣除相应金额。扣除后不足部分，甲方有权向乙方追偿。

5.合同解除或终止时，甲方应在扣除相关费用后将剩余保证金退还给乙方。如因甲方原因导致未能按时退还的，甲方应承担相应的违约责任。

6.合同解除或终止时，双方应相互配合办理房屋交接手续及相关费用结算事宜。如因一方原因导致未能按时完成交接手续或费用结算的，该方应承担相应的违约责任。

7.本合同解除或终止后，双方关于本合同的争议解决条款、违约责任条款、保密条款、知识产权条款等仍继续有效。

8.本合同解除或终止后，乙方不得以任何理由继续占用该房屋或拒绝搬离该房屋。如因乙方原因导致未能按时搬离的，

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商业房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于深圳市，建筑面积为平方米，房屋类型为商业用途。

2.甲方出租的房屋已具备使用条件，并已取得相关经营许可。

二、租赁期限