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商铺商业房屋租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将位于_________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供其使用。

1.2乙方承诺租赁该商铺用于_________，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。

3.2乙方应在签订合同时向甲方支付租金总额的_________%作为首期租金，即_________元（大写：_________元整）。剩余租金应在租赁期满前分_________期支付，具体支付时间和金额如下：_________。

3.3乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金及抵押物

4.1乙方应向甲方支付保证金_________元（大写：_________元整），作为履行本合同的担保。

4.2乙方在本合同终止时，如未对租赁物造成损害，且已结清全部租金和费用，甲方应退还乙方保证金。如乙方未结清全部租金和费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

4.3乙方在租赁期间不得将租赁物作为抵押物进行抵押。

五、维修及保养义务

5.1甲方负责租赁物的维修和保养工作。租赁期间，如租赁物出现非人为损坏，甲方应及时进行修复。如因乙方过错导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方应合理使用租赁物，妥善保管和养护租赁物。如发现租赁物存在安全隐患或故障，应及时通知甲方进行处理。

六、违约责任及赔偿标准

6.1如因甲方原因未能按时交付租赁物或提供必要的服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。违约金为合同总金额的10%。

6.2如因乙方原因未能按时支付租金或违反合同约定，导致甲方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金为违约行为给甲方造成的实际损失。

七、合同解除及终止条件

7.1双方同意在租赁期满时终止本合同。如一方需提前解除本合同，应提前3个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。违约金为合同总金额的10%。

7.2如有下列情形之一，甲方有权立即解除本合同并要求乙方立即返还租赁物：

（1）乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途；

（2）乙方逾期支付租金超过30日；

（3）乙方严重违反合同约定，导致甲方产生重大损失。

八、争议解决方式及管辖法院

8.1如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺商业房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋为商铺商业用途，具备相应的经营条件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，全年租金总额为XX元。租金不包含税金及其他附加费用。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权按照每日XX元的标准收取滞纳金。

四、保证金

乙方需向甲方缴纳保证金XX元，用于保证乙方在租赁期内遵守租赁协议，不损坏房屋及设施。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋进行经营活动，但不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、改造房屋，需事先取得甲方的书面同意。

2.乙方需保持房屋内部卫生、整洁