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营业房协议书8篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[公司名称]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方营业房事宜达成如下协议：

一、协议标的

甲方将其所有的位于[营业房地址]的营业房出租给乙方使用。该营业房位于[具体位置]，建筑面积为[面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将营业房返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在租赁期满前[提前天数]天向甲方支付下一期的租金。逾期支付租金的，乙方需按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。

四、用途及要求

1.乙方承租该营业房用于[用途]，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应合理使用房屋，保持房屋内部及周围的环境卫生，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方在装修房屋时，需事先告知甲方，并获得甲方的同意。装修费用由乙方自行承担。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，需按日向甲方支付违约金。违约金金额为[违约金金额]元。

2.乙方如有擅自改变房屋用途、在房屋内从事违法活动或未经甲方同意擅自装修等行为，甲方有权解除协议，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

3.租赁期满，乙方如未按时返还房屋，需按日向甲方支付违约金。违约金金额为[违约金金额]元。

六、其他条款

1.租赁期间，如甲方需出售该营业房，应提前[提前天数]天告知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

2.租赁期间，甲乙双方不得擅自变更或解除协议。如需变更或解除协议，应提前[提前天数]天告知对方，并协商达成书面协议。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于甲方拥有位于[地址]的营业房，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该营业房位于[地址]，面积为[平方米]，布局为[布局描述]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币[年租金金额]元。

2.支付方式：乙方应于每年[支付时间]前向甲方支付当年租金。

四、其他费用

1.水电费：乙方需按时缴纳营业房产生的水电费。

2.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，具体费用以物业管理公司公布为准。

3.其他费用：如有其他费用产生，双方应协商解决。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方如需对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方同意，并自行承担相关费用。

3.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方拒不返还房屋，甲方有权采取法律手段要求乙方返还房屋并赔偿损失。

4.甲方负责房屋的维修和保养工作，但如因乙方过错导致的房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或水电费等费用，需向甲方支付违约金，违约金金额为逾期费用的10%。

2.甲方如未按照协议约定履行维修和保养义务，需向乙方支付违约金，违约金金额为年租金的10%。

3.双方如因违约行为导致本协议无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。如乙方未提出续租申请或未获得甲方同意，则视为乙方放弃续租权利。

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