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房产全部权益抵押借款合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

鉴于甲方拥有坐落于_________的房产，并愿将其全部权益抵押给乙方，乙方亦同意接受该抵押。为明确双方的权利和义务，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物位置：_________

3.抵押物面积：_________平方米

4.抵押物结构：_________

5.抵押物用途：_________

6.抵押物价值：_________元

第二条抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于以下各项：

（1）乙方向甲方提供的借款本金_________元及其利息、罚息、复利等；

（2）乙方为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、评估费、律师费等；

（3）乙方根据合同约定提前收回贷款的，甲方应承担的违约责任及赔偿金。

2.甲方应对抵押物拥有完全的处分权，并保证在抵押期间内不将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置。如甲方违反此承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方应保证抵押物的价值稳定，如抵押物价值发生大幅波动，乙方有权要求甲方采取相应的补救措施。

第三条抵押期限及还款计划

1.本合同项下的抵押期限为_________年，自合同签订之日起计算。在抵押期限内，甲方应按时向乙方支付利息和本金。具体还款计划如下：

（1）利息支付：每月支付利息，利率为年利率_________%，具体日期为每月的_________日。如甲方未按时支付利息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）本金偿还：在抵押期限结束后，甲方应一次性偿还本金_________元。如甲方未按时偿还本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方应保证在抵押期限内不提前偿还本金，如甲方违反此承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.在抵押期限内，如乙方需要提前收回贷款，应提前通知甲方，并给予甲方合理的还款期限。

第四条抵押物保险及税费

1.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。在抵押期间内，如发生保险事故，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.在抵押期限内，如发生与抵押物相关的税费，甲方应及时缴纳，如甲方未按时缴纳税费，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的税费缴纳凭证及保险单等相关证明材料。如甲方拒绝提供或无法提供相应证明材料，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第五条抵押物处置及价款分配

1.在抵押期限届满或提前收回贷款的情况下，乙方有权对抵押物进行处置。处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。处置过程中所产生的费用由甲方承担。

2.在处置抵押物后，乙方有权优先受偿。如有剩余价款，乙方应退还给甲方；如不足清偿贷款本息及实现债权的费用等，乙方有权继续向甲方追偿。具体价款分配如下：

（1）优先受偿：乙方向甲方提供的借款本金_________元及其利息、罚息、复利等；

（2）实现债权的费用：乙方的诉讼费、保全费、拍卖费、评估费、律师费等；

（3）剩余价款退还：在优先受偿和实现债权费用后仍有剩余价款的，乙方应将剩余价款退还给甲方；如不足清偿贷款本息及实现债权的费用等，乙方有权继续向甲方追偿。具体价款分配以实际处置情况为准。

篇2

本合同以甲方向乙方提供房产全部权益抵押及乙方提供贷款为前提，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规，为明确双方权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条抵押物

1.甲方愿意以其合法拥有的位于[XX市XX区XX街XX号]的房产全部权益（以下称“抵押物”），向乙方提供抵押，以作为乙方贷款的担保。

2.抵押物的基本情况如下：

-位置：XX市XX区XX街XX号

-面积：XXXX平方米

-产权证号：XXXXXX

-其他相关信息：[待补充]

第二条贷款金额与用途

1.乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）XXXX万元整（￥XXXXXX）。

2.贷款用途：