私人借款抵押合同书模板.docx

私人借款抵押合同书模板

合同编号：__________

私人借款抵押合同书

甲方（借款人）：

住所：

联系方式：

乙方（出借人）：

住所：

联系方式：

鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保借款的履行，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方如需延长借款期限，应提前____天书面通知乙方，并征得乙方同意。延长期限的具体事宜，双方另行协商确定。

第三条借款利息

1.借款年利率为____%。

2.甲方应按月支付利息，利息支付时间为每月____日前。

第四条还款方式

1.甲方采取分期还款方式，具体还款计划如下：

（1）每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）还款时间为每月____日前。

2.甲方提前还款的，应按实际借款期限计算利息，并支付违约金，具体违约金数额双方另行协商确定。

第五条抵押物

1.甲方以其名下的房产（房产证编号：__________）作为借款的抵押物。

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。如因抵押物权属问题导致纠纷的，甲方应承担全部责任。

3.抵押物在借款期间由甲方保管，但乙方有权随时查看抵押物的状况。

第六条抵押权的实现

1.甲方未按约定还款的，乙方有权提前实现抵押权。

2.乙方实现抵押权的方式如下：

（1）甲方未能按时还款的，乙方有权要求甲方立即还款。

（2）甲方未能按时还款的，乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押物，用以偿还借款本金、利息及违约金等。

3.抵押物拍卖或变卖所得价款，优先用于偿还乙方的借款本金、利息及违约金等。如有剩余，退还甲方。

第七条合同的变更和解除

1.合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.合同变更或解除后，甲方应按照变更或解除后的合同内容履行相应的义务。

第八条违约责任

1.甲方未按约定还款的，应支付违约金，违约金数额为未还款金额的____%。

2.乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金数额为应借款金额的____%。

3.双方的其他违约行为，按照合同约定或者依法承担相应的法律责任。

第九条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

第十条其他约定

1.双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展借贷业务。

2.双方在签订合同时，应如实提供身份证、户口簿等有效证件。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

乙方（出借人）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方名下房产证复印件

4.借款合同签订授权书（如有）

5.还款计划表

6.违约金计算公式说明

7.法律法规规定的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息等。

2.乙方未按约定提供借款：包括但不限于迟延放款、未足额放款等。

3.甲方提供的抵押物权属争议：如抵押物权属不明确，导致乙方权益受损。

4.甲方未保证抵押物状况：如抵押物存在瑕疵或价值下降，影响乙方权益。

5.甲方提前还款违约：未按约定提前还款或未支付相应违约金。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指承担借款责任的一方，本合同中为甲方。

2.出借人：指提供借款的一方，本合同中为乙方。

3.抵押物：指为担保借款履行而提供的财产，本合同中为甲方名下房产。

4.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法对抵押物优先受偿的权利。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定还款：

及时与甲方沟通，催促还款。

依法采取措施，如申请法院强制执行。

2.乙方未按约定提供借款：

核实乙方放款能力，确保合同履行。

依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.抵押物权属争议：

要求甲方提供权属证明，确保抵押物合法有效。

必要时，依法进行财产保全或诉讼。

4.抵押物价值下降：

定期评估抵押物价值，确保抵押物价值足以覆盖借款。

要求甲方采取措施恢复抵押物价值。

五、所有应用场景：

1.个人对个人的短期借款。

2.企业对个人的短期