201306临淄奥德隆国际广场--购物中心与商业街成本收益核算表34页.pdfVIP

山东临淄奥德隆国际广场项目

购物中心与商业街

成本收益核算表

深圳市隆塬营销策划有限公司

2013-6

目录

1.项目界定说明4

1.1基本技术经济指标4

1.2项目进度安排5

2.购物中心投资收益分析5

2.1投资成本测算5

2.1.1土地费用6

2.1.2土建工程费用7

2.1.3设备安装工程费用7

2.1.4装饰工程7

2.1.5其他费用7

2.1.6总投资成本7

2.2租金收入测算8

2.2.1租金价格建议8

2.2.2购物中心租金收入预算10

2.3经营费用及税费测算14

2.4纯租赁模式下收益分析16

2.5一层临街商铺出售模式下收益分析17

2.5.1销售价格建议17

2.5.2一层街铺销售收入测算19

2.5.3该模式下15年收益分析20

2.6“一层临街商铺+25%内铺”出售模式下收益分析21

2.6.1销售价格建议