2024年度通用煤场租赁合同范本.docx

2024年度通用煤场租赁合同范本

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁物位置

1.3租赁物面积

1.4租赁物使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的维护与保养

4.1承租人责任

4.2出租人责任

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险费用

第六条违约责任

6.1出租人违约

6.2承租人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条其他费用

8.1物业管理费

8.2维修费

8.3水电费

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3变更程序

13.4解除程序

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区路的通用煤场，煤场具体面积为平方米，煤场内设有煤堆场、煤库、装卸区等配套设施。

1.2租赁物位置

租赁物位于市区路，具体坐标为。

1.3租赁物面积

租赁物总面积为平方米，其中包括煤堆场面积平方米，煤库面积平方米，装卸区面积平方米。

1.4租赁物使用范围

承租人可在租赁物内进行煤炭的储存、装卸、运输等活动，但必须符合我国相关法律法规及行业标准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为人民币元整，大写：人民币叁佰万元整。

3.2租金支付周期

租金按季度支付，每季度支付一次。

3.3租金支付方式

承租人应在每个支付周期到期前10日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。

第四条租赁物的维护与保养

4.1承租人责任

承租人应对租赁物进行合理使用，并负责租赁期间的维护与保养工作，确保租赁物处于良好状态。

4.2出租人责任

出租人负责对租赁物的基础设施进行定期检查和维修，确保基础设施的安全与正常使用。

第五条保险

5.1保险责任

承租人应按我国法律法规的规定，为租赁物购买保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

5.2保险费用

保险费用由承租人承担。

第六条违约责任

6.1出租人违约

出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。

6.2承租人违约

承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。

第八条其他费用

8.1物业管理费

承租人应按月支付物业管理费，费用为人民币元整，大写：人民币壹万元整。

8.2维修费

租赁期间，因租赁物正常使用导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。

8.3水电费

租赁期间，水电费由承租人承担。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

合同一方需变更合同内容的，应提前30天书面通知另一方，并经双方协商一致。

9.2解除条件

合同解除的条件为：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约严重，对方有权解除合同。

第十条合同的转让

10.1转让条件

承租人有权将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，但需提前30天书面通知出租人，并经出租人同意。

10.2转让程序

转让程序为：承租人向出租人提交书面转让申请，出租人收到申请后，在10天内回复是否同意转让。如同意，双方签署转让协议，并办理相关手续。

第十一条保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

11.2泄露后果

如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2生效时间

本合同自2024年1月1日起生效。

13.3变更程序

合同变更应经双方协商一致，并签署书面变更协议。

13.4解除程序

合同解除应经双方协商一致，并签署书面解除协议。

第十