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22城市建筑UrbanismandArchitecture/2023.08

城市更新项目的空间重构与资金筹措

TheSpaceReconstructionandFundRaisingoftheUrbanRenewalProject

赵云杨潮军

ZhaoYun,YangChaojun

摘要我国城市发展进入存量时代，城市建设由大规模增量建改革开放40多年来，随着经济和社会的不断发展，

设转为存量提质改造和增量结构调整，进入城市更新阶段。我国城镇化水平逐渐提高。截至2022年，常住人口城镇

文章系统地梳理了我国实施城市更新战略的背景，并对国内

化率从1989年的19.98%提高到2022年的65.22%[1-3]。

部分城市的城市更新案例进行总结分析，指出目前城市更新

在城镇化率超过60%以后，尤其是部分一二线城市超过

项目存在的空间、资金两大难题，进一步提出通过构建公共

服务生活圈、塑造