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餐饮门面店房屋租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1国家法律法规

1.2相关政策规定

1.3双方共同约定

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租赁房屋的使用

4.1使用范围

4.2使用要求

4.3使用限制

5.租赁房屋的维修与保养

5.1甲方维修责任

5.2乙方维修责任

5.3维修费用的承担

6.租赁房屋的交付与接收

6.1房屋交付

6.2房屋验收

6.3违约责任

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.其他约定事项

10.1租赁房屋的转租

10.2租赁合同的变更与解除

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件

13.2相关证件及证明材料

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

2.租赁房屋的基本情况

2.1租赁房屋位于省市区路号，房屋所有权证号为。

2.2租赁房屋面积为平方米，房屋结构为。

2.3租赁房屋用途为餐饮门面，不得用于居住或任何非法用途。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。

3.2租金金额为人民币元/月，租金支付方式为每月X日前一次性支付。

3.3租金调整：租赁期限内，如遇政府相关政策调整租金标准，本合同租金可相应调整。

4.租赁房屋的使用

4.1乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定的房屋用途使用租赁房屋。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性。

4.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应经甲方同意并承担相关费用。

5.租赁房屋的维修与保养

5.2乙方在使用过程中，如因使用不当导致房屋损坏，乙方应负责维修并承担相关费用。

5.3甲方进行维修保养时，乙方应予以配合。

6.租赁房屋的交付与接收

6.1甲方应于租赁期限开始前，将租赁房屋交付乙方使用。

6.2乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋现状，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。

6.3乙方在租赁期限内，如因房屋质量问题导致无法正常使用，有权要求甲方及时维修。

7.保证金

7.1乙方需在本合同签订时支付人民币元作为保证金。

7.2保证金支付方式为现金或银行转账，支付账户为甲方指定账户。

7.3乙方在租赁期满且房屋无损坏、租金结清的情况下，甲方应无息退还保证金。

8.违约责任

8.1若甲方未按约定时间交付租赁房屋，每延迟一日，应向乙方支付租金的%作为违约金。

8.2若乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于租金%的滞纳金。

8.3若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.4若甲方违反合同约定，擅自提高租金或改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及赔偿损失。

9.争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.3诉讼时效为自争议发生之日起两年。

10.其他约定事项

10.1乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人使用。

10.2乙方在使用过程中，如需变更经营范围，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.合同解除

12.1.1甲方因房屋所有权发生变更，无法继续出租的；

12.1.2乙方严重违反合同约定的；

12.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。

12.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并按照约定退还保证金。

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋所有权证复印件

13.3甲方身份证复