城区房地产抵押合同8篇.docx

城区房地产抵押合同8篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方为了XXX，将位于XXX的房地产作为抵押物抵押给乙方，经与乙方协商，双方自愿达成如下协议：

一、甲方将位于XXX的房地产抵押给乙方，该房地产的面积为XXX平方米，价值为人民币XXX万元。

二、甲方保证对所抵押的房地产拥有完全的所有权，并且已经清偿了与该房地产有关的所有债务。

三、甲方同意将所抵押的房地产委托给乙方进行管理和维护，直至抵押期限届满或者双方另行协商解除抵押关系。

四、乙方同意接受甲方的委托，对所抵押的房地产进行妥善的管理和维护，确保该房地产的安全和完整。

五、甲方同意在抵押期限内，不得对所抵押的房地产进行转让、出租、抵押、质押等处分，除非得到乙方的书面同意。

六、乙方同意在抵押期限内，对所抵押的房地产进行保值增值，但是不得影响甲方的权益。

七、抵押期限届满或者双方协商解除抵押关系后，甲方应当返还所抵押的房地产，并承担相应的费用。

八、如果甲方未能按照约定返还所抵押的房地产，乙方有权依法进行拍卖或者变卖，并就所得价款优先受偿。

九、双方同意在签订本合同时，到房地产管理部门办理抵押登记手续。

十、本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房地产管理部门存档一份。

甲方（签字）：XXX

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

补充条款：

一、甲方保证对所抵押的房地产拥有完全的产权，并且已经清偿了与该房地产有关的所有债务。如因甲方产权问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

二、乙方在管理和维护所抵押的房地产时，应当确保该房地产的安全和完整，并尽量减少损失。如因乙方管理不善造成房地产损失，由乙方承担赔偿责任。

三、甲方同意在抵押期限内，不得对所抵押的房地产进行转让、出租、抵押、质押等处分，除非得到乙方的书面同意。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、乙方同意在抵押期限内，对所抵押的房地产进行保值增值，但是不得影响甲方的权益。如乙方在保值增值过程中损害甲方权益，乙方应当赔偿甲方的损失。

五、抵押期限届满或者双方协商解除抵押关系后，甲方应当返还所抵押的房地产，并承担相应的费用。如甲方未能按照约定返还所抵押的房地产，乙方有权依法进行拍卖或者变卖，并就所得价款优先受偿。

六、双方同意在签订本合同时，到房地产管理部门办理抵押登记手续。如因一方原因导致抵押登记未能成功办理，该方应当承担相应的法律责任。

篇2

抵押人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

抵押权人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

鉴于抵押人因购房需求，向抵押权人申请借款，并将自己名下的城区房地产作为抵押物。经双方友好协商，达成以下合同条款：

一、抵押物基本情况

抵押物位于XX市XX区，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，产权年限为XX年。抵押物已办理商品房预售登记，未设定租赁关系。

二、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括：借款本金的偿还、利息的支付、逾期罚息、违约金、赔偿金以及实现抵押权的费用等。

三、抵押期限

本次抵押期限为XX年，自抵押登记之日起算。在抵押期限内，抵押人不得擅自处置抵押物，如需处置，需事先征得抵押权人的同意。

四、借款金额及用途

借款金额为人民币XX万元整，用于支付购房款。抵押人应提供与借款金额相等的购房发票或其他有效凭证作为借款用途的证明。

五、还款及利率

1.还款方式：采用等本等息还款法，每月偿还本金和利息。具体还款计划详见还款计划书。

2.利率：本次借款的年利率为XX%，自借款发放之日起算。利率调整方式为固定利率，不因市场变化而调整。

六、逾期罚息及违约金

1.逾期罚息：如抵押人未能按时还款，需支付逾期罚息。逾期罚息的利率为借款利率上浮XX%。

2.违约金：如抵押人违反本合同条款，需支付违约金。违约金的金额为借款金额的XX%。

七、抵押权的实现

1.抵押人到期不履行还款义务时，抵押权人有权依法以抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2.抵押权人在实现抵押权时，有权要求抵押人承担因实现债权而产生的合理费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管