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通用房产抵押借款合同样本8篇

篇1

借款人：XXX，性别：XX，民族：XX，工作单位：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押人：XXX，性别：XX，民族：XX，工作单位：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定，抵押人和借款人本着自愿、公平和诚实守信的原则，经友好协商，达成如下房产抵押借款协议：

一、借款及还款

1.借款金额：人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.还款方式：借款人应按照约定的还款计划，按时足额地偿还借款本金和利息。具体的还款计划如下：XXXX。

二、抵押物

1.抵押物名称：位于XXXX的房产（房屋所有权证号：XXXX）。

2.抵押物价值：经双方协商，抵押物的价值为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

3.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、利率及费用

1.借款利率：年利率为XX%，利息按月支付。

2.利息计算方式：利息自借款发放之日起计算，每月的XX日为结息日。

3.逾期利率：如借款人逾期还款，逾期利率为XX%。

4.罚息及违约金：如借款人违反合同约定，需支付罚息及违约金，具体金额按照合同约定执行。

四、抵押权实现

1.抵押权实现条件：借款人未按照合同约定履行还款义务时，抵押权人有权要求实现抵押权。

2.抵押物处置方式：抵押权人可以通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，以实现其债权。

3.处置抵押物所得价款分配：处置抵押物所得价款首先用于偿还借款本金和利息，剩余部分归抵押人所有。

五、其他约定

1.借款人应按时提供抵押权人所需的财务报表和其他相关资料，积极配合抵押权人的日常管理和检查。

2.借款人如需提前还款，需提前向抵押权人提交书面申请，并获得抵押权人的同意。

3.借款人承诺在借款期限内不得将抵押物出租、转让或设立其他权利负担。

4.如借款人违反合同约定，需承担相应的法律责任，包括但不限于支付罚息、违约金等。

5.本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。

7.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

借款人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

抵押人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：_________，住址：_________，身份证号：_________。

抵押权人（乙方）：_________，住址：_________，身份证号：_________。

甲方因生活需要，向乙方申请借款，并以自己有权处分的房地产作为抵押，乙方同意接受甲方的房地产抵押，为明确双方的权利和义务，甲方和乙方经协商一致，特签订本合同。

第一条抵押房地产的基本情况

甲方抵押的房地产位于_________，建筑面积_________平方米，占地面积_________平方米，房产证号：_________，土地证号：_________。

第二条抵押房地产的价值

经甲乙双方协商，甲方抵押的房地产价值为人民币_________元。

第三条借款金额和期限

1.甲方向乙方借款人民币_________元。

2.借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四条借款用途

甲方借款用于生活需要，不得挪作他用。

第五条利率和利息

1.借款利率为月息_________%。

2.利息自借款之日起计算，按月结息，结息日为每月的_________日。

3.利息支付方式为_________。

第六条还款方式和时间

1.甲方应按期归还借款本金和利息。还款时间为每月的_________日。

2.甲方保证在借款期限结束后，一次性归还全部借款本金和利息。如甲方不能按时还款，乙方有权处置抵押房地产以实现其债权。

第七条抵押房地产的保管和使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押房地产，不得擅自转让、出租或毁损抵押房地产。如因甲方的过错导致抵押房地产价值减少的，甲方应当在抵押房地产价值减少的部分