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预售商品房认购协议书2024年通用

本合同目录一览

第一条认购商品房的基本信息

1.1商品房名称

1.2商品房位置

1.3商品房面积

1.4商品房户型

1.5商品房总价

1.6认购日期

第二条认购金的支付

2.1认购金金额

2.2支付方式

2.3付款期限

2.4部分付款时间节点

2.5逾期付款的违约责任

第三条商品房交付

3.1交付日期

3.2交付条件

3.3交付手续

3.4交付违约责任

第四条商品房产权登记

4.1产权登记期限

4.2产权登记费用

4.3产权登记手续

第五条退房及违约责任

5.1退房条件

5.2退房程序

5.3退房违约责任

5.4逾期退房的违约责任

第六条不可抗力及免责条款

6.1不可抗力事件

6.2不可抗力事件的认定

6.3不可抗力事件的处理

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效日期

8.2合同变更程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止后的处理

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任承担期限

第十条合同附件

10.1附件一：商品房销售许可证

10.2附件二：商品房买卖合同

10.3附件三：其他相关文件

第十一条合同签订地

11.1合同签订地点

第十二条合同份数

12.1合同份数

12.2合同保管

第十三条合同生效日期

13.1合同生效日期

第十四条其他约定事项

14.1其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条认购商品房的基本信息

1.1商品房名称：项目栋单元室

1.2商品房位置：市区路号

1.3商品房面积：平方米

1.4商品房户型：室厅卫

1.5商品房总价：人民币万元整

1.6认购日期：2024年X月X日

第二条认购金的支付

2.1认购金金额：人民币万元整

2.2支付方式：银行转账

2.3付款期限：自认购之日起日内

2.4部分付款时间节点：首付款万元，于认购后日内支付；余款万元，于年月X日前支付

2.5逾期付款的违约责任：逾期付款的，每日按认购金金额的0.1%支付违约金

第三条商品房交付

3.1交付日期：年月X日

3.2交付条件：房屋结构、装修、设备齐全，符合设计要求，且取得相关权属证明文件

3.3交付手续：购房人凭身份证、购房合同等材料办理交付手续

3.4交付违约责任：逾期交付房屋的，每逾期一日按房屋总价款的0.1%支付违约金

第四条商品房产权登记

4.1产权登记期限：自房屋交付之日起个月内

4.2产权登记费用：按相关政府部门规定缴纳

4.3产权登记手续：购房人负责办理产权登记手续，出卖人提供必要的协助

第五条退房及违约责任

5.1退房条件：购房人在房屋交付前，因不可抗力或房屋存在重大质量问题等原因，经出卖人同意

5.2退房程序：购房人向出卖人提出退房申请，并退还已付款项

5.3退房违约责任：购房人单方面退房的，应承担已付款项的违约责任

5.4逾期退房的违约责任：购房人逾期退房的，每逾期一日按已付款项的0.1%支付违约金

第六条不可抗力及免责条款

6.1不可抗力事件：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行

6.2不可抗力事件的认定：双方应协商认定，必要时可提交相关证据

6.3不可抗力事件的处理：双方应协商解决，如无法协商，可向仲裁机构申请仲裁

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方友好协商解决

7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.3争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效

8.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件

8.3合同终止条件：本合同因房屋交付、产权转移、退房、违约等原因终止

8.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、产权转移等相关手续，并清算各自的权利和义务

第九条违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约

9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3违约责任承担期限：违约责任自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止

第十条合同附件

10.1附件一：商品房销售许可证

10.2附件二：商品房买卖合同

10.3附件三：其他相关文件

第十一条合同签订地

11.1合同签订地点：市区路号

第十二条合同份数

12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有