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集体产权购房合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.双方当事人

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房地产信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产产权状况

4.购房价格与支付方式

4.1购房总价

4.2首付款金额与支付时间

4.3按揭贷款信息

4.4分期付款计划

5.产权转移手续

5.1产权过户手续

5.2产权登记费用

5.3产权证办理

6.交房与验收

6.1交房时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.质量保证与维修责任

7.1质量保证期限

7.2维修责任范围

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1税费承担

12.2法律适用

12.3合同附件

13.合同份数与签署

13.1合同份数

13.2合同签署

14.合同附件清单

14.1附件一：房地产权属证书

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：付款凭证

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“出卖方”指本合同中出售房地产的当事人。

1.1.2“买受方”指本合同中购买房地产的当事人。

1.1.3“房地产”指出卖方所有并愿意出售的位于[具体地址]的房屋。

1.1.4“购房总价”指买受方购买房地产所应支付的总金额。

1.1.5“首付款”指买受方在签订本合同后一定期限内支付给出卖方的首期款项。

1.1.6“按揭贷款”指买受方向银行或其他金融机构申请的用于购买房地产的贷款。

1.1.7“产权过户手续”指将房地产产权从出卖方转移至买受方的法定程序。

1.1.8“产权证”指证明房地产权属的法律文件。

2.双方当事人

2.1出卖方信息

2.1.1名称：[出卖方全称]

2.1.2地址：[出卖方地址]

2.1.3联系人：[出卖方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[出卖方联系电话]

2.2买受方信息

2.2.1名称：[买受方全称]

2.2.2地址：[买受方地址]

2.2.3联系人：[买受方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[买受方联系电话]

3.房地产信息

3.1房地产位置

3.1.1所在区域：[具体区域]

3.1.2详细地址：[具体地址]

3.2房地产面积

3.2.1建筑面积：[具体面积]

3.2.2使用面积：[具体面积]

3.3房地产用途

3.3.1房屋性质：[具体性质]

3.3.2使用性质：[具体性质]

3.4房地产产权状况

3.4.1权属清晰：[具体说明]

3.4.2没有抵押：[具体说明]

3.4.3无权属纠纷：[具体说明]

4.购房价格与支付方式

4.1购房总价

4.1.1购房总价为人民币[金额]元整。

4.2首付款金额与支付时间

4.2.1首付款金额为人民币[金额]元整。

4.2.2首付款应于签订本合同之日起[具体天数]内支付。

4.3按揭贷款信息

4.3.1买受方将向[银行名称]申请按揭贷款。

4.3.2按揭贷款金额为人民币[金额]元整。

4.3.3按揭贷款期限为[具体年限]年。

4.4分期付款计划

?4.4.1.1第一年支付人民币[金额]元整。

?4.4.1.2第二年支付人民币[金额]元整。

?4.4.1.3以此类推，直至全部款项支付完毕。

5.产权转移手续

5.1产权过户手续

5.1.1出卖方应协助买受方办理产权过户手续。

5.1.2买受方应承担产权过户过程中产生的相关费用。

5.2产权登记费用

5.2.1产权登记费用由买受方承担。

5.3产权证办理

5.3.1产权证办理完毕后，由买受方持有。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖方违约：

?8.1.1.1未按合同约定时间交房。

?8.1.1.2房地产存在权属纠纷或未交付完整产权。

?8.1.1.3房地产质量不符合合同约定标准。

8.1.2买受方违约：

?8.1.2.1未按合同约定支付购房款。

?8.1.2.2故意隐瞒房地产实际情况。

?8.1.2.3违反合同约定的使用性质。

8.2违约责任承担

8.2.1出卖方违约责任：

?8.2.1.1逾期交房：每逾期一日，应向买受方支付相当于购房总价千分之一的违约金。

?8.2.1.2房地产权属问题：赔偿买受方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款