商品房预售合同书与商品房预售合同格式8篇.docx

商品房预售合同书与商品房预售合同格式8篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区______路______号，规划用途为______，房屋类型为______，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方同意以______元/平方米的价格将商品房出售给乙方，总价为______元。

2.乙方同意采用以下第______种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款______元，剩余房款______元，在合同签订后______年内分期支付。具体支付时间和金额如下：______。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款______元，剩余房款______元，通过银行贷款支付。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在合同签订后______年内，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.商品房交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.乙方应在商品房交付后______日内对房屋进行验收，并签署验收意见。如有异议，应当在验收后______日内向甲方提出。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未在规定时间内交付商品房，应当按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金。违约金自违约之日起算，至实际交付之日止。

2.乙方如未在规定时间内支付房款，应当按日向甲方支付应付房款万分之______的违约金。违约金自违约之日起算，至实际支付之日止。

3.如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付商品房，甲方不承担违约责任。但甲方应在不可抗力因素发生后及时通知乙方，并尽力协助乙方解决相关问题。

4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用商品房，甲方应当负责维修并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

5.如因乙方原因导致商品房损坏或灭失，乙方应当承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，并已经清偿完毕相关费用。如因甲方原因造成乙方购房后无法办理产权登记，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在购房后应当遵守物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应当事先征得甲方的同意。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年______月______日

一、封面

1.合同编号：_________

2.当事人信息：甲方（卖方）：_________；乙方（买方）：_________

3.房屋信息：位于______市______区______路______号，规划用途为______，房屋类型为______，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

4.签订时间：_________年______月______日

二、正文

1.商品房价格及支付方式：甲方同意以______元/平方米的价格将商品房出售给乙方，总价为______元。乙方同意采用以下第______种支付方式：（1）一次性支付；（2）分期付款；（3）贷款支付。具体支付时间和金额如下：_________。

2.商品房交付及验收：甲方应当在合同签订后______年内，将商品房交付给乙方。商品房交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方应在商品房交付后______日内对房屋进行验收，并签署验收意见。如有异议，应当在验收后______日内向甲方提出。

3.违约责任及赔偿：甲方如未在规定时间内交付商品房，应当按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金。违约金自违约之日起算，至实际交付之日止。乙方如未在规定时间内支付房款，应当按日向甲方支付应付房款万分之______的违约金。违约金自违约之日起算，至实际支付之日止。如因不可抗力因素导致甲方