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反担保抵押房产合同书(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的基本原则

第二章：合同主体

2.1甲方（抵押权人）信息

2.2乙方（抵押人）信息

2.3丙方（债务人）信息

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的权属证明

3.3抵押物的现状

第四章：抵押担保的范围

4.1被担保的主债权

4.2担保的范围

4.3担保期限

第五章：抵押物的评估与价值

5.1抵押物的评估

5.2抵押物的评估价值

5.3价值的确定方法

第六章：抵押物的交付与登记

6.1抵押物的交付

6.2抵押登记的办理

6.3登记费用的承担

第七章：甲方的权利与义务

7.1甲方的权利

7.2甲方的义务

7.3甲方的监督与管理

第八章：乙方的权利与义务

8.1乙方的权利

8.2乙方的义务

8.3乙方的维护与保养

第九章：抵押物的保险

9.1保险的办理

9.2保险金的归属

9.3保险事故的处理

第十章：债务的履行与抵押权的实现

10.1债务的履行

10.2抵押权的实现条件

10.3抵押权实现的方式

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

第十二章：合同的变更、解除与终止

12.1合同的变更

12.2合同的解除

12.3合同的终止

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

第十四章：附则

14.1合同生效条件

14.2合同份数

14.3其他约定

第十五章：签字栏

15.1甲方签字

15.2乙方签字

15.3丙方签字

15.4签订时间

15.5签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲、乙、丙三方在反担保抵押房产事宜中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同的基本原则

本合同遵循公平、自愿、诚实信用和合法性原则。

第二章：合同主体

2.1甲方（抵押权人）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（抵押人）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

2.3丙方（债务人）信息

丙方名称：______

丙方地址：______

法定代表人：______

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

乙方同意以其合法拥有的位于______的房产作为抵押物。

3.2抵押物的权属证明

乙方应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.3抵押物的现状

抵押物应处于良好的使用和维护状态，具体状况描述为______。

3.4抵押物的共有情况

若抵押物存在共有人，共有人应在本合同上签字确认。

第四章：抵押担保的范围

4.1被担保的主债权

本抵押担保的主债权为丙方与甲方签订的______合同项下的债务。

4.2担保的范围

担保范围包括但不限于主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

4.3担保期限

担保期限自本合同生效之日起至丙方债务履行完毕之日止。

第五章：抵押物的评估与价值

5.1抵押物的评估

抵押物应由具有资质的评估机构进行评估。

5.2抵押物的评估价值

评估价值为______，该价值作为确定抵押物价值的依据。

5.3价值的确定方法

抵押物价值的确定方法为______。

第六章：抵押物的交付与登记

6.1抵押物的交付

乙方应在合同签订后______个工作日内将抵押物及相关权属证明文件交付甲方。

6.2抵押登记的办理

甲方负责在______个工作日内向相关登记机关办理抵押登记。

6.3登记费用的承担

抵押登记及相关费用由______方承担。

第七章：甲方的权利与义务

7.1甲方的权利

甲方有权要求乙方按时交付抵押物并办理抵押登记。

7.2甲方的义务

甲方应妥善保管抵押物的权属证明文件，并在债务履行完毕后及时办理抵押权注销登记。

7.3甲方的监督与管理

甲方有权对抵押物的使用和维护情况进行监督和管理。

（以上为合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。）

第八章：乙方的权利与义务

8.1乙方的权利

乙方有权要求甲方在债务履行完毕后及时办理抵押权注销登记。

8.2乙方的义务

乙方应保证抵押物的权属清晰、无争议，并负责抵押物的日常维护。

8.3乙方的维护与保养

乙方应按照规定对抵押物进行必要的维护和保养，确保其价值不因非正常因素而减少。

8.4乙方的通知义务

乙方在抵押期间若对抵押物进行重大修缮或变更用途，应事先通知甲方。

第九章：抵押