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可转租房屋合同书(2024版)
合同目录
第一章：引言
1.1合同目的
1.2合同背景
1.3定义与解释
第二章：房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋设施与设备
2.3房屋使用要求
第三章：租赁双方
3.1甲方（出租方）信息
3.2乙方（承租方）信息
3.3丙方（转租方）信息
第四章：租赁期限
4.1租赁开始时间
4.2租赁结束时间
4.3租赁期限的延长与缩短
第五章：租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金调整机制
第六章：房屋维护与修缮
6.1甲方的维护责任
6.2乙方的维护责任
6.3修缮费用的承担
第七章：转租条款
7.1转租的条件
7.2转租的程序
7.3转租的期限与租金
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3赔偿范围
第九章：合同的变更与解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
9.3变更与解除的程序
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2适用法律
10.3争议解决地点
第十一章：附加条款
11.1附加条款的效力
11.2附加条款的内容
第十二章：签字栏
12.1甲方签字
12.2乙方签字
12.3丙方签字
12.4签订时间
12.5签订地点
附录：房屋设施设备清单
合同编号_______
第一章：引言
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙丙三方在房屋租赁及转租过程中的权利、义务和责任。
1.2合同背景
鉴于甲方拥有房屋的出租权，乙方作为原承租方，丙方有意承租该房屋，三方经协商一致，订立本合同。
1.3定义与解释
本合同中所涉及的术语和定义，详见附件一。
第二章：房屋信息
2.1房屋基本情况
房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
2.2房屋设施与设备
房屋内配备的设施与设备包括但不限于：______。
2.3房屋使用要求
乙方及丙方应合理使用房屋及其设施设备，并遵守相关法律法规。
第三章：租赁双方
3.1甲方（出租方）信息
甲方名称：______
甲方地址：______
法定代表人：______
3.2乙方（承租方）信息
乙方名称：______
乙方地址：______
法定代表人：______
3.3丙方（转租方）信息
丙方名称：______
丙方地址：______
法定代表人：______
第四章：租赁期限
4.1租赁开始时间
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁结束时间
租赁期限届满，乙方应将房屋交还甲方，丙方应将房屋交还乙方。
4.3租赁期限的延长与缩短
租赁期限如需延长或缩短，应经三方协商一致，并书面确认。
第五章：租金及支付方式
5.1租金金额
租金为每月______元，大写：______。
5.2租金支付方式
租金应于每月的第______日前支付给甲方，甲方收到租金后应向乙方开具收据。
5.3租金调整机制
租金调整应根据市场行情和物价指数，经三方协商一致后书面确定。
第六章：房屋维护与修缮
6.1甲方的维护责任
甲方应保证房屋结构安全，定期进行必要的维护。
6.2乙方的维护责任
乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备的正常使用。
6.3修缮费用的承担
房屋的大修费用由甲方承担，日常维护费用由乙方承担。
6.3.1修缮通知
乙方在发现房屋需要修缮时，应及时通知甲方。
第七章：转租条款
7.1转租的条件
乙方在征得甲方书面同意后，方可将房屋转租给丙方。
7.2转租的程序
乙方转租房屋应遵循甲方规定的程序，包括但不限于签订转租协议等。
7.3转租的期限与租金
转租期限不得超过乙方与甲方约定的租赁期限，转租租金由乙方与丙方协商确定。
7.3.1转租协议备案
转租协议应由乙方负责备案，并向甲方提供备案证明。
以上为可转租房屋合同书前半部分内容。
第八章：违约责任
8.1违约情形
若任何一方违反合同条款，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，视为违约。
8.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
8.3赔偿范围
赔偿范围包括直接损失、间接损失以及守约方为追索权利所支付的合理费用。
8.3.1违约金的确定
违约金的数额应根据违约行为的严重程度和实际损失来确定。
第九章：合同的变更与解除
9.1合同变更的条件
合同的变更需基于三方的协商一致，并且必须以书面形式进行。
9.2合同解除的条件
任何一方在对方严重违约或不可抗力情况下，有权解除合同。
9.3变更与解除的程序
合同的变更或解除应遵循法律规定和合同约定的程序。
9.3.1解除
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