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以租代售物业租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出租给乙方位于_______________（具体地址）的物业，以租代售的方式达成以下协议：

一、物业基本情况

物业位于_______________，建筑面积_______平方米，具体范围包括_______等。物业所有权属于甲方所有，甲方有权对物业进行出租并处置。

二、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金支付方式：乙方按照每月______元的标准支付租金给甲方，租金每______个月支付一次。

三、物业交接及保证金

1.合同签订后，甲方将物业交付给乙方使用。乙方需对物业进行验收，并在验收合格后签署物业交接单。

2.乙方在签订本合同时向甲方支付______元作为保证金，以确保租赁期间的行为符合合同约定。

四、物业使用与维护管理

1.乙方承诺按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.乙方负责物业的日常维护管理，保证物业的完好。因乙方使用不当造成物业损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

3.租赁期间发生的物业管理费、水电费等相关费用由乙方承担。

五、以租代售条款

1.租赁期满后，乙方享有购买该物业的优先权。购买价格由双方协商确定。

2.若乙方未在租赁期满时购买物业，甲方有权收回物业并退还乙方已支付的租金（不含保证金），但甲方无需承担任何违约责任。

3.租赁期间，乙方不得将物业用于非法用途，否则甲方有权立即解除合同，收回物业，并追究乙方的法律责任。

六、违约责任及合同解除

1.甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未按时支付租金或违反其他合同约定的义务，甲方有权解除本合同，收回物业，并保留追究乙方违约责任的权利。

3.租赁期间，若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

七、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

八、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意将争议提交至______人民法院诉讼解决。

九、附则

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出租给乙方位于_______________（物业地址）的物业，以租代售的方式达成以下协议：

一、物业基本情况

物业位于_______________（详细地址），建筑面积为_______平方米。物业包括其内部所有固定设施、设备以及附属设施等。

二、租赁期限及以租代售条款

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.本合同采用以租代售模式，租赁期满，若乙方在租赁期间按时履行各项义务，且愿意购买该物业，甲方同意将物业出售给乙方。

3.租赁期满如乙方不愿购买物业，需按照本合同约定退还甲方物业。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______），租金支付方式：_______。

2.乙方需在每月的______日前支付次月的租金给甲方。

四、物业交接及押金

1.租赁期开始时，甲乙双方共同确认物业状况并签署《物业交接单》。

2.乙方在租赁期开始前向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。租赁期满，若乙方履行完毕合同义务并退还物业，甲方将押金全额退还给乙方（不计利息）。

五、双方权利和义务

1.甲方有权按约定收取租金，并有权监督乙方合理使用物业。

2.甲方应保证出租的物业符合居住或商业使用的要求。

3.乙方享有租赁期内物业的使用权，并按约定支付租金。

4.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

5.乙方在租赁期内不得擅自转租或分租物业。

六、违约责任及赔偿