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城市测绘在老旧小区升级改造工程中的应用探讨--第1页

城市测绘在老旧小区升级改造工程中的

应用探讨

摘要：随着社会经济的发展，城市文明程度的提高，人民对美好生活的向往。

针对城市的发展，更新改造，宜居建设等问题，老旧小区改造至关重要。老旧小

区改造是城市发展建设的薄弱环节，面对我国量大面广的城市老旧小区，普遍存

在的建筑性能、公共配套设施、道路交通、安全管理与社区文化等诸多问题。

关键词：城市测绘；老旧小区；升级改造

引言

随着时代的快速变迁以及人们对生活居住标准的提升，城市老旧小区已经满

足不了人们的基本生活需求。它不但影响着老旧小区居民的生活，也制约着城市

的发展，急需改造升级。

1老旧小区升级改造工程测量内容及特点

1.1老旧小区升级改造工程测量的内容

(1)内部道路升级改造工程测量路通、路平、灯明是小区内部道路升级改造

工程的基本目的。该类工程需要的测绘成果图为现状道路地形图以及按设计要求

需要的道路纵断面图和横断面图。需着重表示的内容有:现状构筑物的位置、尺

寸及地坪高程;现状道路高程突变处、相交处的加密高程点;道路两侧的路灯及附

属设施的位置;内部停车场(位)及地下停车场的位置、尺寸和地坪高程等。

(2)内部管网升级改造工程测量给排水通、电力通、电信通、燃气通是小区

内部管涵升级改造工程的基本目的。该类工程需要的测量成果图为现状综合管线

图。需要着重表示的内容有:配电房的位置、尺寸及配送能力;地上架空线杆的位

置、线路走向、类型;地下各类管涵的位置、走向、连接情况、埋深(标高)、管

径、材质等;地面各类管涵检修井位置、标高等。

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(3)现状建(构)筑物升级改造工程测量按照老旧小区建(构)筑物升级改造工

程的目的，可分为老旧小区违建(构)筑物的整治、老建(构)筑物的外立面亮化和

老建(构)筑物加装电梯等。该类工程需要的测量成果图包括小区平面图，建(构)

筑物的外立面图和分层平面结构图等。需要着重表示的内容有:现状建(构)筑物

的位置、平立面尺寸、结构、层次、层高等，以及建(构)筑物外立面测量中门窗

的位置、尺寸、材质，进出建(构)筑物管涵的位置、类型、材质、管径等。在实

际工程生产中，根据项目的需要，可能是上述分类中单一的工程测量，也可能是

涉及多种分类的综合性工程测量。

1.2老旧小区升级改造工程测绘的新特点

(1)测量的内容更丰富城市社区老旧小区升级改造工程涉及建委、城管委、

住房保障、公安、水务等部门，改造范围包括道路、停车场、排水、房屋、照明、

卫生、景观、安全等各方面，不同方面的升级改造工程对测量的内容和标准要求

不同，测量和核查的内容细而全、杂而乱，势必造成测量外业和内业的工作量增

大。

(2)测量的难度更高按照不同方面改造工程对测量内容及标准的要求，传统

单一的测绘产品已不能同时满足各方的需求，需要同时兼顾多种测量对象和内容

的特点，集合多种测量技术手段，才能确保按时按质完成所需成果。

2升级改造的基本原则

2.1因地制宜的原则

在老旧小区的改造过程中，应遵循因地制宜的原则，根据当地的具体情况，

制定适宜的更新改造模式，对历史记忆的延续、邻里网络关系进行重构，促使老

旧小区朝着良性的方向发展。循序渐进、按部就班地找出适合老旧小区的改造方

案，对老旧小区进行改造，这样才能够使得老旧小区的居住环境得到改善。

2.2以人为本的原则

对于小区内的绿化景观进行改造时，设计者还需要对小区的环境进行综合而

全面的考